夫妻离婚贷款买房怎么分割-离婚房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

一、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。二、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。三、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的: 1.婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担; 2.婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产; 3.该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有; 对于婚前购买的房屋，在夫妻关系存续期间的房屋增值部分应属于夫妻共同财产，而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。

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律师普法

夫妻离婚如何分割共同贷款买的房子
夫妻离婚共同贷款买的房子按共同财产均等或者协议分割。只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。婚后家庭的收入均属于双方共有，即使一方没有收入，另一方的收入均属于夫妻双方共有，还贷部分也能享受一半。

2021.02.07 114
夫妻有贷款怎么分割财产离婚
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2022.05.28 76
婚前贷款婚后夫妻怎样分割婚前房屋贷款
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专业问答

结婚后，用婚前夫妻分同房贷款买房，离婚房子怎么分割
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2023-08-31 15,340
如何分割婚前买房贷款离婚时夫妻共同还贷
虽然房屋是一方婚前购买，但婚后房屋增值部分以及用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，既根据出资情况，要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方

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夫妻名义贷款离婚了怎么办
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