房东不想解除租房合同怎么办?-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、如果租赁合同约定有租赁期限的话，而且也没有约定解除合同的情况，那么在租赁期间，承租人一般是不能退租的，否则就是违约了，要承担违约责任的。另外，如果存在其他情况，致使无法继续租赁房屋的，自己可以主张因不可抗力致使不能实现合同目的，在这种情况下，自己是可以解除合同的，比如因某些原因要到外地去，不能再跟本地长呆下去了，必须到外地去，那么就属于不可抗力，在这种情况下，自己有权解除合同的。 2、或者在出租人有其他违约的情况下，比如房屋应当修缮而没有进行修缮，影响居住的情况下，自己也可以主张解除合同。如果不存在上述法定解除合同的理由，那么自己就不能单方解除合同了，必须跟对方协商解除了。自己可以提出给对方一定的补偿，或者帮助对方寻找其他的承租人，以此来减轻对方的损失，换取对方同意解除合同。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。《民法典》第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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律师普法

承租方不想租房能否解除租房合同
房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，承租方不想租赁房屋的，和出租人协商一致后，可以解除租赁合同，承租人也可以单方解除，但要承担违约责任。

2021.04.16 194
房东想解除租赁合同，该如何处理？
可以现承租人协商解除，如果出现法定情形的，房东可以单方面解除，但房东非法解除租赁合同的，要承担违约的责任。

2021.03.15 153
房东解除租赁合同并导致房东提前退房怎么办
提前终止租赁关系的，房东应在解除合同时房屋及其设施无毁损的情况下全额退回押金。押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的费用，双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还，在违约时应予扣除。

2021.04.17 78

专业问答

解除租赁合同,房东不能到场怎么办
他的要求是没有法律依据的，并且违反合同法的规定，合同法规定，租赁合同超过六个月的应当订立书面合同，没有订立书面合同的，视为不定期租赁，不定期租赁的双方当事人可以随时提出解除合同，并且不需承担违约责任，

2022-10-21 15,340
租房后想和房东解除，房东拒绝退钱，该怎么办
1、你起诉要回难度较大，主要是诉讼时间较长，还要消耗精力；r2、你请一个朋友律师去抵房东交涉，可能多退回一些。

2022-10-31 15,340
租房合同签了一年房东不租了怎么办, 租房合同没到期不想租了怎么办
首先，需要仔细研究你的合同条款。根据你所述内容，你有两种选择： 1、转租出去，这是合同约定的你的权利。 2、你直接退租，即中途违约。显然，这时候保证金不退。至于你的前一句“在签订本合同时经甲方检查

2022-03-22 15,340
如何解除租房合同我想提出单方解除租房合同
单方解除房屋租赁合同应由一方向另一方发出退房通知，在退房通知到达对方时解除房屋租赁合同。出租方为承租方办理退房手续，将剩余租金退还给承租方并根据单方解除的原因确定违约方，由违约方根据租赁合同的约定支

2023-06-08 15,340

法律短视频

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租房合同签了不想租了该如何办
承租人签订房屋租赁合同后，如果反悔不租，属于单方解除合同的行为，除非房屋租赁合同中约定了承租人有解除合同的权利或者发生了法定可解除合同的情形，否则承租人属于违约解除房屋租赁合同，应当按照合同约定承担违约责任，在房屋租赁合同关系中，承租人需要

1,165 2022.04.15
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包租公司违约房东可以解除合同吗
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1,891 2022.04.17

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