空置物业管理合同应该怎么写

物业与建设单位订立的前期物业服务合同，期限是至物业与业主委员会签订的物业服务合同生效前。在业主、业主大会选聘物业服务企业前，建设单位选聘物业服务企业的应当签订书面的前期物业服务合同，合同可以约定期限。

空置住宅物业费的交纳：业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；未计入产权面积的附属房屋不得收取公

房子空置物业费计算如下：办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳；小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%。

空置房的物业费一般按照物业服务合同约定的标准全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70

空置商铺物业费应当按照标准全额收取，当事人另有约定的除外。商铺内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置商铺与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。

高空抛物物业无权处理。高空抛物属于个人违法行为，对于高空抛物的处理是行政机关的一项职权，应当由行政机关处理，物业管理公司不属于行政机关，因此物业对于高空抛物行为是没有处理的权利的，但是物业管理公司有协助寻找事故责任人、救治伤员的责任。

土地置换合同纠纷须注意：1、双方通过家庭合同获得有效的土地合同管理权下进行；2、交换双方限于集体经济组织的农民；3、交换土地为了方便相互耕种或各自管理的需要；4、土地合同管理权可相等或不相等的价格交换，交换不平等的情况下可用钱来弥补差额；5

高空抛物物业不管必要时可以选择报警处理。高空抛物造成他人损害，难以确定具体侵权人的，由可能加害的建筑物使用人给予补偿，所涉事楼层住户均需承担连带补偿责任。

物业管理服务合同应当包含以下内容： ①明确业主和物业管理企业的权利和义务，开发商及物业管理企业的口头承诺应当落实到协议上，要有据为凭； ②明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些，其责任是否界定清楚，物管服务质量标准是否细化、量化且

空置房物业费可以按70%交纳。 业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定

物业管理费应当按照物业服务合同的约定收取。物业管理费是业主向物业管理公司支付的负责小区安全、环境卫生的费用，物业管理费的收取标准应当与服务水平相适应。

不合法，房屋交付业主使用后，无论是否入住，物业都已为其提供服务，业主不能以房屋空置为由拒交物业费。

物业管理合同签订的内容有： 1、明确业主和物业管理企业的权利和义务； 2、明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些； 3、明确物业管理服务费的标准和缴纳方式以及相关费用的支取是否合理； 4、明确协议中约定业主在物业使用过程中应遵守的