更新时间:2022.03.25
需要注意以下问题: 一是确认产权的可靠度。注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。 二是考察原单位是否允许转卖。大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让。 三是查
买卖农村房屋过户: 1、农村房屋过户先要经过农村集体经济组织的同意; 2、买卖双方经查证要属于集体经济组织成员; 3、需要核实房屋受让方没有该村其他地方的宅基地; 4、集体经济组织对于房屋转让过户进行登记。
房产过户的注意事项: 一、买方要对房子的产权进行调查。 二、签订二手房买卖合同。 三、找评估公司做评估。 四、贷款的房子要办理相关按揭业务。 五、按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
房产过户要注意的事项有:房屋产权是否明确;是否存在多个共有人;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格;房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围;中介公司是否存在暗箱操作等。
房子过户要注意还清住房贷款。若是屋想要过户的话,则房屋过户的条件必须是住房的贷款要全部还清,同时应该注意的是当事人必须要在持有住房的时间之内,携带房产证、出让性质土地证、身份证、契税证、婚姻证明、户口本等相关的材料到住房所属的房管部门签订合
1.结清水表账单大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。建议买房在交房前要询问卖房是否已付清水费,交房当日要求上家携带好近期的水费账单,并可以查询该房
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,房屋转让应当注意以下事项:单位购买私人房屋,还必须提交法律正本和复印件。个人或其他组织资格证书,单位法定代表人的授权委托书,受托人身份证的正本和副本。如果当事人不能亲自处理,则必须签发授权书或公证证书
注意下列事项:1.看开发商的五证是否齐全。五证即《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2.做好购房预算。选择房屋的时候要量力而行,要对自己的经济实力、资产以及
法律上征地补偿人身没有具体的规定,拆迁范围内应安置人口的未成年子女可以算一户的人口,因工作需要要调回本市的干部、职工及其随迁家属,在拆迁范围内直系亲属处落户的,因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围内家中的都能获得补偿。
买房转账时应该注意以下几点: 1、在付款前应先了解房产商是否有售房能力,不要轻易付款。 2、在付款时应索取盖有开发商或代理商公章或财务专用章的发票或收据,如转账,应核实账户的户名是否为房产商。 3、警惕开发商或售楼人员的一些欺诈行为,不可把
二手房过户注意事项: 1、二手房设备清点:设备设施品牌、颜色、正常使用应明确说明,二手房交接时应按合同进行清点验收; 2、费用结算:要注意询问物业人员是否拖欠物业费和取暖费,还要注意水、电、气费的结算; 3、户口迁移:二手房买卖双方应到房屋