二手房解除合同需要缴纳违约金吗？-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

违约金应占合同总金额的多大比例在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%，其实纯属误读。我国的《》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。一方延迟履行合同，对方是否可以主张全额违约金二手房买卖合同通常会约定一种“滞纳金”，主要是指延迟履行合同义务时，违约方需支付的;另一种是违约金，通常指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但有时由于合同文字不严谨或对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用情况，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或更高额的违约金，这其实是得不到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，违约方才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任

相关专题推荐: 二手房买方违约解除合同定金可以全额退回吗

律师普法

劳动者违约需要缴纳劳动合同解除违约金吗
个人原因离职，如果存在违约的情况，支付违约金是合理的。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。

2020.09.09 133
二手房买卖合同是否需要缴纳定金
二手房买卖合同是否要交定金根据当事人的约定确定，法律没有强制性规定。如果当事人之间约定要交定金的，就需要交，如果没有约定的，则不需要交。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

2021.03.22 55
租房提前解除合同要缴纳押金吗
租房提前解除合同押金一般是能要的，没有约定的不能扣押。构成违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定或当事人约定的其他违约责任。

2021.03.24 116

专业问答

二手房违约解除合同需要什么手续
第一种违约纠纷买家违约，解除合同。第二阶段：买卖双方签署《居间协议》，尚未签署《房地产买卖合同》。第三阶段：买卖双方已签署《房地产买卖合同》。

2023-10-18 15,340
二手房买卖合同违约后如何定金缴纳？
在二手房买卖合同中有一条专门条款：违约责任。内容如下： 1、凡违反本合同约定的，责任人承担违约金人民币万元（这里的数据最高不超过交易价的20%，如果双方无异议，可以自由确定数值）。 2、违约责任人承担

2022-07-06 15,340
关于劳动者违约需要缴纳劳动合同解除违约金的问题
劳动者违约一般不需要支付终止劳动合同的违约金。但用人单位为劳动者提供专项培训费用，并约定服务期限，或者用人单位在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定的除外。

2021-12-22 15,340
需要缴纳合同履约金吗？
就介绍的情况，发包人在未获得发包资格前，不得将工程发包，也就不能与承包人签订相关协议，自然也不能收取合同履约金，一旦收取，如果相关手续不能顺利办理，则可能要承担相应的违约责任。以上建议祝你顺利。

2022-10-30 15,340

法律短视频

02:04
单方面解除合同需要赔违约金吗
单方面解除合同是否需要赔违约金，根据具体情况而定。单方面解除合同，是否需要赔违约金，要看解除合同的原因是什么，以及合同的约定是怎么样的。 1、以单方解除合同，如果是因为一方的违约行为而解除的，并且当事人约定了违约金的，那么就要按照条款中的方

254 2023.02.27
01:05
解除合约要付违约金吗
解除合同，并不影响合同违约责任的承担。换句话说，如果双方事先约定了违约金条款，同时合同履行过程中出现了违约行为，这时候守约方既可以解除合同，又可以请求对方按照合同内容承担违约金的责任。但是需要注意的是，合同的违约金责任是约定的违约责任。只有

1,239 2022.04.17
01:39
只要违约就能解除合同吗
只要违约就能解除合同吗违约行为是指，合同的当事人不履行约定的合同义务，或者履行义务时并不符合原来的约定，按照法律应当承担相应的民事责任的行为。合同订立生效后，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务，对于违反约定的，可以请求对方承担赔偿损失

1,195 2022.04.15