更新时间:2022.02.09
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力,房屋过户完成主要看不动产登记簿,若记载完成则已生效。不动产登记簿是物权归属和内容的根据,由登记机构管理。
合同履行的期限,是双方当事人在协商订立合同过程中约定的,是用来界定合同当事人是否按时履行或者延迟履行合同义务的客观标准,是双方履行合同的时间界限,该界限经双方当事人在合同上签字生效,受法律保护,违反该约定,应承担相应的法律责任。合同履行的期
合同履行期限约定不明双方当事人可以另行协议补充,协议补充不成的应当根据合同的有关条款和交易习惯确定,不能确定的债务人可以随时履行,债权人可以随时请求履行。
合同的生效时间和签订时间不一定要必须一致。合同自成立以来生效,当事人也可以约定合同生效的时间。因此双方签订合同的时间可能与生效时间不一致,不会影响合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的规定,依法成立的合同自成立之日起生效,但法律另有规定
合同多长时间不履行会导致无效并没有相关法律规定。以合同内容看,如果因一方当事人未履行导致合同履行不能的,违背合同约定目的,要承担违约责任,另一方当事人可以要求违约方继续履行。
因为合同成立并不意味着合同生效,所以合同成立与合同生效时间未必一致。法律、行政法规明确规定某一类合同应当办理批准、登记手续才生效的,则此时批准、登记手续为该合同的生效要件,此时合同的成立时间和生效时间就是不一致的。
合同履行时间一般可以由当事人在合同中约定。没有约定或者约定不明确的,可以单独补充协议。协议不能补充的,按照合同的有关条款和交易习惯确定。第五百七十七条当事人不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
合同约定与实际履行不一致,如果双方没有异议的,一般以实际履行为准。如果合同中一方有异议的可以要求对方承担违约责任,合同中有约定的按约定支付违约金,没有约定的可以要求对方承担承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
生效。一般来说,只要当事人具有完全的民事行为能力,经过平等协商自愿达成赔偿协议,并且该协议不违反法律、法规的强制性规定、不损害公共利益的,该协议应该就是有效的。
当发生纠纷时,可将签订主体和实际履行主体列为共同被告,但须有证据证明实际履行主体与本案有关系。从合同的相对性来说,合同签订人在合同有效的情况下,应对相对人负责,合同相对人没有必要问谁履行合同,其只要根据合同要求订立合同人履行就行了。因此,如
按现行法律规定,并没有明文规定合同生效多少日未履行,即算违约。以合同内容看,如果因未履行导致合同履行不能,违背合同约定目的,就算作废,也算过错方违约。 根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同,属于诺成合同,也就是自当事人双方意思表示一致时即可成立,依法成立的合同,自成立时生效。