二手房交易多久算违约-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

二手房买卖合同签订后，一方没有按合同约定的条款履行，就属于违约行为。与时间一般没有关系。守约方可以依据合同约定，主张对方履行合同，如果给守约方造成损失的，可以主张违约方给予赔偿。《民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

相关专题推荐: 购买二手房违约怎么办二手房交易违约怎么办

律师普法

二手房交易如何解决违约？
二手房买卖违约守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该二手房买卖合同；守约方选择解除合同的，可以要求违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金。

2021.01.12 77
二手房交易违约，诉讼费是多少钱？
二手房违约纠纷属于财产类案件。我国法律规定财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1.不超过1万元的，每件交纳50元； 2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳； 3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交

2020.07.03 129
二手房交易违约情形是什么呢?
二手房买卖中违约有以下情形： 1、出卖人逾期交房、逾期配合办理贷款手续、逾期办理过户手续、逾期迁出户口； 2、买受人逾期付款、逾期办理贷款手续、逾期办理过户手续； 3、买方或卖方单方违约解除或拒绝履行合同； 4、房屋质量问题的违约责任； 5

2021.01.10 71

专业问答

什么是二手房交易违约二手房交易违约违约金怎样算
二手房买方违约金的算法： 1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖

2023-06-01 15,340
二手房交易全款后违约金多久到账
卖的二手房超过十五天搬出的买家要违约金还要家里全部的家具，合同里没说给家具。25号交房他说不给违约金、家具就不收房，这个违约金算是多少天的，还是他不收房违约金的天数就得一直算下去。

2023-07-27 15,340
房产交易违约金多久清算
双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷

2022-10-14 15,340
二手房交易违约金规定2017年二手房交易违约金条款有哪些
二手房交易违约金条款2017年规定违约是对买卖双方都具有效力的。若卖方违约，且合同中约定违约金是2万的话，这个2万的数额应卖方补偿给买方。同时退还买房所交的费用以及办理贷款等造成的利息等。对于已签订合

2022-04-20 15,340

法律短视频

01:02
二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

2,444 2022.04.15
01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

1,227 2022.04.25
01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

63 2023.01.04

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐