买卖双合同是否违法-买方毁约问题在线咨询-法师兄

行动指南

目前在我们的生活中，双合同在房地产交易中比较频繁，往往是开发商为了规避政府的限价限售等调控政策的产物。通常情况下即一套房签两份合同，其中一份是遵照政府的指导价格，另一份是以装修等名义一次性收取高价装修费，作为补充收费。两份合同的总价才是该商品房的售价。严格来说这是开发商打的擦边球，因为目前国家没有相关法律法规明确该行为是否违法违规，但是这种双合同行为会导致增加资金首付负担、难以保证装修质量、出售房产导致更高税费、扰乱市场等危害。因此，签订双合同需要慎重。

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律师普法

买卖合同的买卖双方违约合同有何要求
买卖合同违约对于合同双方的要求分别有：违约方应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。一方违约造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约

2021.03.11 67
买卖双方终止买卖合同的中介费是否要退
买卖双方终止买卖合同的中介费不退。根据法律规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，合同成立后终止或解除的，与中介不存在法律关系，不需要退还中介费。

2021.04.12 122
双方是否可以解除房屋买卖合同？
房屋买卖合同双方同意解除可以，只要双方当事人就解除买卖合同达成合意，即可解除；一方主张解除房屋买卖合同，另一方没有出现违约或者合同无法继续履行情况的，人民法院不会支持。

2021.04.29 74

专业问答

合同违约能否起诉买卖双方
买卖合同违约的起诉违约方。如果交易过程中卖方交付的标的物的规格、质量、包装方式不符合合同约定，可以起诉卖方承担违约责任；如果买方没有按合同约定接收标的物、未按合同约定期间检验标的物、未按约定支付价款等

2022-06-09 15,340
非法买卖土地买卖双方是否同罪
1、非法买卖土地买卖双方是不同罪的。 2、对于非法倒卖土地的行为，我国《刑法》专门规定了非法转让、倒卖土地使用权罪。 3、而对于非法倒卖土地所有权的行为，《刑法》并未作出明确规定，由于使用权基于所有权

2022-06-23 15,340
双方自愿买卖孩子是否是违法的
凡是卖孩子的，不管是不是自愿都属于犯法，涉嫌拐卖儿童罪。根据《刑法》的规定，只要行为人以出卖为目的实施了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转被拐妇女、儿童行为之一的，即构成拐卖儿童罪。

2023-08-26 15,340
买卖双方不签合同走账算违法吗？
走账合同违法。走账合同，是指只接受和开具发票，有资金流动，没有实际业务发生的合同，是虚假合同的一种。所以，走账合同是属于违法的合同，没有相应的法律效力。

2022-11-24 15,340

法律短视频

01:08
农村自建房买卖合同是否有法律效应
农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；

2,047 2022.05.11
01:03
买卖合同的违约金最高是多少
最高不超过30%，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失

1,421 2022.04.15
00:50
违建房买卖合同纠纷法院受理吗
发生违建房屋买卖合同纠纷的，只要符合法律规定的起诉的条件的，法院就会立案受理。根据我国法律规定，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利，符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人。起诉条件一般有以下的四个： 1、原告必须是和事

575 2023.01.04

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