土地与未开发不能合并吗-土地获取方式问题在线咨询-法师兄

行动指南

两本土地证的地块搞开发，土地证可以不用合并，但是可以将两块土地按整块土地进行规划开发的。如果搞商品房开发，改变原有土地使用权的性质，是需要收回重新挂牌的。

律师普法

开发商土地抵押能不能网签合同
土地抵押的楼盘是能网签的。已被抵押的房子能办网签。抵押状态不影响网签合同，也就是说房子已被抵押，仍然可以根据正常买卖行为去进行网签。要注意的是，完成房产过户手续则一定要撤销抵押后才能办理，即要清偿第三方权利人的债务方可完成过户交易。

2021.03.07 338
土地发票能开专票吗
可以，但需要缴纳增值税。根据法律规定，在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人,为增值税纳税人,应当缴纳增值税,不缴纳营业税。

2020.04.30 211
土地与房屋能分开抵押吗
土地房屋不能分别抵押。土地抵押的，房屋一并抵押，房屋抵押的，土地应一起抵押，并办理抵押登记。如果需要用房屋处理抵押债务，将房屋拍卖，土地会被一并拍卖，再把土地做另外一个抵押的构成重复抵押。

2021.01.24 245

专业问答

已开发和未开发的土地可以合并吗？
1、两本土地证的地块搞开发，土地证可以不用合并，但是可以将两块土地按整块土地进行规划开发的。 2、如果搞商品房开发，改变原有土地使用权的性质，是需要收回重新挂牌的。 3、法律依据：《土地管理法》第十

2022-11-10 15,340
2020年我们与开发商签订土地租赁合同并
好，办贷款可是必须要的呦。有土地的大产证是应该的。建议你最好是到当地的房屋管理中心进行咨询，缴纳房屋契税等相关房屋手续，有《商品房买卖合同》才能办理你自己的房产证，现在全国实施网络签订《商品房买卖合同

2022-07-06 15,340
开发商依法取得了土地且并未开发但是破产土地可否转让
有土地使用权，可以破产清算，私自无权转让了、

2022-10-20 15,340
土地开发哪些项目不能开发
农村土地开发不允许的项目包括：不能开发建设，但作为宅基地使用的除外。农村土地属于集体所有，需要建设的，应当使用国有土地或者国家征收的农村集体土地，不得直接使用村集体土地。

2021-11-02 15,340

法律短视频

01:03
开发商定金不退合法吗
定金是在合同订立或者履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在商品房买卖中，定金是指的当事人在合同订立前或者支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。在以下两种情况下是可以要求退还定金的：第一，购房者与开发商因为合同条款达不成

1,845 2022.04.17
00:52
土地合同未约定违约金标准
土地合同产生纠纷的时候，如果没有约定违约金的标准，并不是说就不能够追究违约方的违约责任了。在产生纠纷之后，如果交易双方能够对于违约金标准达成一致意见的，那么可以按照双方达成的一致意见来解决。如果双方也不能够达成一致的意见，那么就只能够将争议

1,087 2022.04.15
00:56
土地流转合同合法吗
土地流转合同合法。土地使用权转让，是指土地使用权人作为转让方，将土地使用权转让与受让方，受让方支付价款的行为；土地使用权交易中，经常存在的情形：在签订转让合同时，转让方未取得出让土地使用权证书；合同签订后，当事人一方或双方未办理土地使用权变

2,546 2022.05.11