更新时间:2022.02.23
开发商必须移交供电,如侵犯业主权利可以采取法律或者其他途径保护自己的合法权益。商品房交付的法定条件,包括工程设计、施工、建设、监理单位四方的工程质量竣工验收和消防专项验收均为合格。一般情况下,开发商与购房者签订合同时均约定单体竣工验收合格,
1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。 2、验房。购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房。
买商品房交契税需要提供契税纳税申报表;交易双方身份证、户口簿、婚姻证明;购房合同、购房发票;享受税收优惠政策的应当提供无房证明或其他减免契税的证明材料。
开发商办理房产证的手续如下: 1、开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。 2、根据上述资料,由测绘部门进行实地测绘并绘制图。 3、根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。 4、凭借买卖
开发商因故严重延期交房经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
开发商交房需要满足的条件:房地产开发商持有“一照”、“五证”;房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;房屋竣工验收合格;房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。
开发商延期交房需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上买受人可以行使解除权,由开发商承担违约责任支付相应的违约赔偿。
开发商交房需要具备四个条件,具体如下: 1、行政机关颁发的验收合格证明; 2、公用事业部门出具的验收合格证明; 3、具备房屋面积测绘报告。房屋面积测绘表是出卖人必须向买受人提高的资料,否则买受人无法行使买受人的权利和履行买受人的义务; 4、
验房收房时开发商必须提供的资料如下: 1、《竣工验收备案表》原件; 2、《住宅质量保证书》原件; 3、《住宅使用说明书》原件; 4、《建设工程质量认定证书》原件; 5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件。
开发商交房时,根据《商品房销售管理办法》和《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的规定,应向买受人提交《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 1、《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,房地
需要具备《中华人民共和国国有土地使用证》、《中华人民共和国建设用地规划许可证》、《中华人民共和国建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证》
位是分两种情况的,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的,不知道您是哪种。交付流程一般是开发商进行通知,提供验收单据;您携带签订的车位协议、收款收据等找物业陪同验收车位;验收没有问题后应该和住宅一样会有一个确认单签字。