更新时间:2022.06.15
具有特定情节,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以通过请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失的方式,同时可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的责任。
根据我国《合同法》以及相关法律法规中对商品房合同的规定,商品买卖合同是指当事人双方以商品房的买卖为目的达成的协议。具体而言有以下的构成要件:1、当事人双方的真实意思表示,不受欺诈、胁迫、重大误解;2、合同的标的为确定的商品房,有具体的地址;
商品房买卖合同的成立要件主要包括: 1、当事人采用书面形式订立合同; 2、当事人就履行标的、履行期限等约定事项达成一致,意思表示真实; 3、有两方以上订立合同的当事人。
商品房买卖合同成立的要件有以下几点:卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权,非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。买卖双方当事人必须具有完全行为能力。房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利
满足以下条件商品房买卖合同成立:当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;买卖关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗;合同内容合法、不得违反法律的强制性规定。
国际商品买卖合同有效条件是:买卖当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;国际商品买卖合同的内容不得违反法律强制性规定、国际商品买卖合同的约定不得违背公序良俗。
商品房买卖合同成立生效要件是: 1、合同具有两人以上,即具有相对方,且各方均具有相应的民事行为能力; 2、当事人能就订立合同协商一致,意思表示真实; 3、合同订立形式、程序不违反法律、行政法规的强制性规定; 4、商品房买卖合同成立生效的其他
商品房买卖合同条款有:双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属与违约责任等。
房屋买卖合同成立生效要件: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
商品房买卖合同解除的后果是:一方与另一方协商一致解除的,买卖关系终止;在合同中约定或法定的解除条件发生后解除的,违约方应根据合同约定向守约方承担相应的违约赔偿责任。
1、注意审核土地使用权是否存在抵押; 2、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件; 3、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序;等等。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
根据相关规定,申请办理房屋买卖合同公证,当事人应当提交以下证明材料: 1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书; 2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件; 3、出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意