企业拆迁补偿款怎么计算？-计算方式问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋拆迁费实属一种货币的补偿方式，因此具有以下三种评估依据：１．市场评估价：根据房地产市场价格或专业的估价机构，对拆迁的该套房屋进行房产估价。在估价过程中，遵照估价原则，按照估价流程，选用适合该套房屋的估价方式，综合各种因素进行专业和严谨的估价。２．商品房交易均价：相关部门会调查每个季度，与拆迁房屋在同一区域、同一房屋类型的住宅商品房的平均销售价格，以此平均标准衡量被拆迁房屋的价格。３．重置价：专业的估价机构会采用估价当时的建筑材料和建筑技术（比如：房屋设计、房屋建设、人工费用等），重新建造出一个与被拆迁房屋相似度极高的全新的建筑物，以此模拟被拆迁房屋进行估价，确定被拆迁房屋的房价。房屋拆迁费用，即房屋拆迁后对房屋所有人的补偿费用分为两种：１.国有土地上的房屋拆迁赔偿：该政策于２０１１年１月１９日正式通过和实施至今，不断调整的拆迁赔偿政策也也预示着，房屋的拆迁并不再是一味的用强、充满不平等对待，而是更具有民生和人权，房屋拆迁费的收取标准也在渐渐走向成熟了。 2.集体土地上的房屋拆迁补偿，：该条例于２０１１年第四季度重新编整出台。说了这么多，拆迁补偿款如何计算？ 1.房屋拆迁补偿有一个计算公式，以货币补偿形式为例，房屋拆迁货币补偿＝房产的合法评估价＋评估后确定的房屋装修的全部补偿金额。 2.若是存在房产拆迁后的安置情况，则另有一个房产拆迁费之安置费的计算公式，房屋拆迁安置费＝拆迁搬离补助费＋临时安置补助费＋拆迁搬离期间给房屋造成的损失（常用于作非普通住宅使用的，商铺、写字楼等）契税是一个非常大概念和大范围的一种税收，由国家宏观调控，由国家征收，因此十分的重要，出现在各种交易中的频率也非常高。我们需要做的就是在房屋的拆迁中，做好对自己房屋的估价，并且对自己的房屋和室内装修有一个较清晰的价格了解，这样既能避免以上所述的强拆、暴力的社会问题，也可以为自己的拆迁补偿费争取多一点的福利！

相关专题推荐: 企业拆迁补偿款所得税计算方法是什么呢?

律师普法

国有土地企业企业拆迁补偿计算
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和

2020.09.23 178
企业拆迁补偿款怎么做会计分录
一、公司收到拆迁补偿款因为属为政策性搬迁而收到的补偿款，全额计入“专项应付款。会计处理：借银行存款贷专项应付款二、对补偿款进行会计核算上折分和归类因为拆迁补偿是打包核算的补偿，会计处理上需对该笔金额进行折分，具体分以下几大类： 1、固定资

2020.08.19 996
拆迁款是企业补偿吗？
根据实践中拆迁部门的做法，公产房的拆迁补偿款是针对于房屋承租人的。所以你家房屋的承租人依然是您爷爷的话，那么房屋的拆迁款就是补偿您爷爷的。以后如果您爷爷去世，那么该款项就变为遗产，在没有遗嘱的情况下，由您爷爷的法定继承人共同继承。

2020.04.26 190

专业问答

拆迁补偿如何计算，怎么计算拆迁补偿？
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (

2021-07-06 15,340
如何计算企业土地拆迁补偿金
企业搬迁结束后，专项应付款如有余额，作调增资本公积金处理，由此增加的资本公积金由全体股东共享；专项应付款如有不足，应计入当期损益。企业收到的政府拨给的搬迁补偿款的总额及搬迁结束后计入资本公积金或当期损

2022-08-21 15,340
企业拆迁中，小企业能获得哪些补偿项目？如何计算企业拆迁补偿标准
在企业拆迁中，对中小企业来讲一般能获得六部分补偿项目。一、土地使用权的区域补偿价你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢？

2022-03-18 15,340
拆迁税额怎么算企业拆迁补偿费价值怎么算
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县人民政府对被征收人的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成停产停业

2021-11-20 15,340

法律短视频

01:46
企业拆迁的补偿项目及计算方法
被拆迁企业，企业拆迁的补偿项目及计算方法如下： 1、土地或者房屋的价值补偿，主要指的是土地区位补偿价和房屋重置成新价； 2、装修附属物的补偿项目，此项目的补偿内容较为固定，弹性空间不太大，针对拆迁企业主要则是应该要仔细审查评估报告是否存在缺

545 2022.04.17
00:56
拆迁货币补偿怎么算
拆迁货币补偿，一般需要按照住房的类型来决定具体的补偿方案。选择货币补偿的，普通住宅按15%进行补偿；如果是商业用房，评估价值不足200万元部分为20%，200万元到500万元部分为10%，500万元以上部分为5%；办公、工业、仓储用房为20

1,721 2022.04.17
01:05
集体土地上企业拆迁如何补偿
集体土地上企业拆迁补偿大致分为六种。第一，替代土地的租金价差损失补偿费用，拆迁之后重新租赁同样的场地，必然产生租金的差价。第二，经营损失/停业停产损失。根据企业经营范围和营业创收，拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同，造成的损失也不同。第三

1,551 2022.04.15

拆迁安置不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐