代办房产证可以加名吗?-小产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

不可以，办理房产证必须： 1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3、必备材料之测绘图(表) 测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。《中华人民共和国民法典》：第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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律师普法

委托代办房产证可以吗
可以找他人代办，当你需要提供授权委托书。根据2021年1月1日生效的《民法典》规定民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理包括委托代理和法定代理。

2021.03.27 339
房产证可以加兄弟姐妹名字吗
1、在房产证上加上其他人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。 2、法律依据：《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记（一）买卖

2022.11.07 2,588
抵押银行房产证可以加名字吗
银行抵押房产证一般不能加名字。房产证作为抵押物，房屋产权归银行所有，抵押人无权私自进行所有权的变更；抵押人在房产证加名字应在贷款还清、解除抵押状态后办理。

2021.03.12 140

专业问答

婚前买房婚后办房产证，房产证加上女方的名字，男方可以加女方名吗
因为是婚前购置，所以房产证只能是他一个人的名字，也属于他个人的财产。不过，因为还贷时动用两个人的共同财产进行操作，所以，该房产在以后分割时，也有女方的一定份额。房产证办下来后，夫妻双方可以选择增加共有

2022-02-12 15,340
房产证上可以加银行名字吗，房子贷款过程中可以加名字吗
房子在银行做抵押贷款，房产证上是不能增加人名的，除非将贷款提前还清，办理房产证解押之后方可进行房产证加名字的办理，房产证加名字具体流程如下：房产证上加名字的三种方式： 1.房产权赠予; 2.房屋买卖

2022-05-01 15,340
房产证加名后可以领取离婚证吗
房产证加名后，离婚时可以获得财产。婚前一方支付首付和抵押还款，婚后加对方名字，支付的抵押部分属于夫妻共同财产；婚前一方全款买房，婚后加对方名字，原则上产权比例各占50％。

2021-11-06 15,340
办理房产证后房产证上可以加其他产权人的名字吗
房产证办理过程中不可以添加产权共有人，只有房产证办理下来之后方可添加产权共有人，具体流程如下：房产证加名可分为三种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。第一种情况：有房无

2022-03-07 15,340

法律短视频

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房产证可以补加儿子名字吗
房产证可以补加儿子名字。需要准备好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件；然后到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加儿子姓名的申请，窗口工作人员会审核所提交的材料；如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去

1,556 2022.04.17
01:16
房产证加父母名字要交税吗
房产证加父母名字要交税。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。根据相关法律规定可知，办理房产证上加名字所需费用：110元手续费明细如下：

5,065 2022.05.11
01:47
婚后房产证加名字费用
婚后房产证加名字费用如下： 1、每平方米2.5元交易费； 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，时间段从产证发证日期到交易日未止，满5年则不需要； 3、万分之百5的印花税； 4、4本合同，每本约5元。各区交易中心不一样； 5、男方转让

1,790 2022.06.22