关于宅基地抵押权问题-买方资质问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

《担保法》第三十七条规定，宅基地的使用权不得抵押。《物权法》第一百八十四条规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可.以抵押的除外。可见，农村宅基地抵押是禁止的。

律师普法

关于宅基地使用权年限问题
根据我国民法典的有关规定，宅基地的使用权归属于集体经济组织内部成员，没有使用年限的限制。

2021.01.13 153
一宅两户宅基地确权相关问题
如果农民的一户多宅是基于转让、赠予的，即使是一户多宅也是要允许土地确权的。如果是农民非法占用村集体土地，擅自随意建造房屋，而形成一户多宅，对于非法占有的，要全部没收。

2020.10.12 239
宅基地问题宅基地属于名下房产吗
目前农村宅基地的自建房，是没有产权证的，只有土地使用证。在房管局和信用报告上是查不到自建房的房屋信息的，应当认定为首套房。

2020.02.10 430

专业问答

关于宅基地宅基地征收补偿问题
关于宅基地补偿的问题，例如：一、农村宅基地住房拆迁补偿相关规定 1、在补偿标准上，草案删除了按照被征收土地的原用途给予补偿，以及土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍的

2022-05-05 15,340
国土资源部关于有关宅基地问题
农村宅基地使用程序农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下程序：一、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议

2022-08-19 15,340
关于外地人再购买宅基地的问题
根据法律规定，因外地人没有村民资格，故外地人买的宅基地动迁不能享受人口安置，也就是不能得到安置房，只能得到房屋补偿。具体的补偿标准等，要看当地的政策，故建议详询当地相关拆迁管理部门。

2022-08-02 15,340
想问下关于自愿退出宅基地的问题
按照宅基地有偿退出方案，将在试点地区建立宅基地退出激励约束机制，对进城镇定居或在城镇具有稳定住所而自愿退出宅基地的农民，政府与村集体给予一定的经济补偿和创业就业、社会保障等相应政策优惠;对其退出的宅基

2022-07-01 15,340

法律短视频

01:04
农村宅基地确权和拆迁有关系吗
农村宅基地确权和拆迁没有关系。房屋确权不是为了拆迁，主要保护农民利益。土地确权最终还是为了考虑广大农民的利益，承认现在所经营的土地合规合法化。宅基地确权后，真遇有拆迁的情况，这确定并登记的权限是拆迁补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。根据

4,139 2022.04.17
01:05
土地宅基地有继承权吗
被继承人所享有的宅基地使用权不属于遗产，因此是不可以继承的。首先，被继承人的遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产，包括积极遗产（财产权利）和消极遗产（财产义务）。其次，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，是不得进行继承的，包括以

1,100 2022.04.15
01:51
如何进行宅基地确权
非农民使用宅基地有两种。一是政府实施扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等工程，组织农民建房、使用宅基地。在这种情况下，所使用的宅基地是统一规划、统一审批的，应当进行确认登记。二是1999年以前非农业居民（包括城镇居民和华侨）合法取

872 2022.04.17

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