房屋买卖备案具体时间是什么-办理过户时间问题在线咨询-法师兄

行动指南

办理时限：从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日;注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。办理程序： 1、更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。 2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。 3、申请表必须填写完整，不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同，盖章时应写明存档份数。 4、填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容。合同第22条变更时，必须将要删除的合同带齐，加盖合同作废章。 5、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。阅读全文 2商品房买卖合同网上备案确认手续如何办理可由房地产开发企业或预售商品房购买人在商品房买卖合同中约定。房地产开发企业应当将填报清晰准确签字盖章的商品房买卖合同不少于2份交予购房人收执(提醒购房人合同一旦确认所有的数据将不能通过数据库修改)，在商品房买卖合同网上备案之日起10日内，向房地产交易登记机构申请办理商品房买卖合同备案确认手续。 (1)开发企业办理商品房买卖合同合同确认手续的,应当将双方签名盖章的商品房买卖合同不少于2份交给购房人收执; (2)预售商品房购房人可以持商品房买卖合同、预售款首期款入账凭证及其身份证明文件等其他材料办理确认手续。

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律师普法

买卖房屋具体指什么呢？
房屋买卖指的是买卖双方约定，由卖方转移房屋的所有权给买方，而买方向其支付一定的价款。双方可以协商订立书面的买卖合同，约定清楚房屋的名称、位置、价款、支付方式等重要的条款。

2021.01.14 123
个人之间房屋买卖具体怎么办
个人房屋买卖有以下流程： 1、现场看房子； 2、签订销售合同，核实房屋情况； 3、办理贷款手续； 4、办理交易过户时，买卖双方携带单据原件； 5、申请土地证； 6、房屋检查程序。买卖双方应共同向房地产交易管理部门申请审核。物业管理部门向房地

2021.03.04 596
房屋买卖公证书具体的有效期是多长时间？
房屋买卖进行公证后，公证机构出具公证书的，公证的期限是永久的，但仅限于房屋买卖的行为。如果有相反证据足以推翻该项公证的，公证就失效。公证书的有效期一般分为3类情况：一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定

2020.12.10 119

专业问答

房屋购买合同备案的时间是多长时间？具体有什么好处？
实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

2022-08-01 15,340
最近这段时间打算着买房房屋买卖备案价是什么意思
简单来说，即每一套住房在申请预售时就已经确定了参考价格，而不是现在所普遍采取的随行就市具体而言，则是对开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案，调价幅度超过备案就需要重新备案，不然就可能违规或者不能签

2022-07-02 15,340
房屋买卖备案合同有哪些具体的规定?
据介绍，在实现网上合同备案前，商品房退房问题。东莞的房地产交易中，合同主要是人工备案。由于发展商不会签订一份合同就立刻送往房管部门备案，因而合同备案时间往往滞后于合同的真正签订时间，购房者无法及时了解

2023-03-31 15,340
房屋买卖合同失效时间是什么时,具体规定有哪些
房屋买卖合同双方若无特别约定不存在失效时间。法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效，

2023-08-23 15,340

法律短视频

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买卖房屋的流程是什么
买卖房屋流程如下买房咨询、登记查询、预约看房、签订合同、手续办理、物业交验。买方与卖方签订合同前，应该提前准备好自已的身份证明和总房款的百分之三十的买房定金。还需要注意房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担等问题。出卖人通过认购、订购、预订

3,054 2022.04.15
00:55
房屋买卖合同公证要多长时间
房屋买卖合同公证基本需要15个工作日。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时

1,130 2022.08.06
01:05
房屋买卖税费政策是什么
房屋买卖的税费政策非常的多。根据房屋是普通住宅或者是非普通住宅，那么涉及到的税费的费用也有所不同。对于普通住宅，需要缴纳的第1个税费是契税，根据法律规定应当由买方来支付。第2个税费是属于营业税，应该是由买方来支付。第3个费用是属于个人所得税

1,838 2022.04.15