中介的购房合同和房管局的购房合同有区别吗-购房合同纠纷问题在线咨询-法师兄

行动指南

1.房管局的《商品房买卖合同》才是法律认可的购房合同。 2. 《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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中介的购房合同和房管局的购房合同哪个有效?
房管局的《商品房买卖合同》才是法律认可的购房合同。

2021.02.10 162
购房合同是房管局出的吗
购房合同是房管局出的。根据住建部的相关的规定，开发商使用的购房合同必须是房管局印制的统一合同文本，但是合同中的一些条款是可以进行修改补充的。一般开发商从房管局网站下载打印好购房合同，根据实际的情况对购房合同条款进行补充，不过补充条款也是需要

2022.04.16 4,228
房产中介的协议算购房合同吗
房产中介的协议不算购房合同。与房产中介签署的协议属于居间合同，不是购房合同。购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

2021.01.22 92

专业问答

关于购房合同和购房合同的区别
商品房买卖合同和购房合同是一个意思，两者都是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人，买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房，而不包括农村自建住房、单位集资建房等。购房合同对于房屋的

2021-12-27 15,340
在中介房管局签的购房合同是否有效
在中介签的购房合同满足下列要求是有效的： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、行为人意思表示真实； 3、购房合同的内容符合法律法规和公序良俗； 4、法定其他有效条件等。 5、购房合同的形式可以是口

2022-11-10 15,340
购房协议和购房合同的区别?
购房协议和购房合同的区别根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生

2022-08-13 15,340
购房合同和购房协议有区别吗？
1、购房协议与购房合同定义不同，购房合同相对正式购房协议一般是中介公司提供的，或双方私下约定购房事项使用，比较容易造成纠纷；购房合同则是在房管局交易时使用正式文本，相对正式。 2、购房协议是房屋买卖

2021-03-17 15,340

法律短视频

01:23
购房合同和房产证的区别
购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买

7,204 2022.04.17
01:30
认购书和购房合同区别
今天和大家分享一下认购书和购房合同的区别认购书和购房合同主要存在下面几点区别：第一，认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同，目的是为了以后签订购房合同而签订的，起到一个提前预约的作用；而购房合同主要作用在于确立买卖关

6,680 2022.04.15
01:04
订车合同和购车合同的区别
订车合同和购车合同的区别主要在于性质不同。 1、订车合同本质属于意向书，指的是当事人双方或多方之间，在对购买车子正式签订条约、达成协议之前，表达初步设想的意向性文书； 2、购车合同属于正式的合同，对双方购车的款项、交付、违约责任、后期质保等

3,175 2022.10.08

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