更新时间:2022.12.19
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。
法律明确规定,宅基地不得买卖,农村的房屋买卖标的不仅涉及房屋,还包含相应的宅基地使用权。宅基地使用权是村民享有的权利,与其特定的身份相联系,非本村村民无权取得或变相取得。《民法典》相关规定,合同无效或被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返
1`土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 2、出让方式:招标、拍卖、挂牌、协议。 3、年限:土地使用权出让最高年限:居住用地七十年,工业用地五十年,教育、科技、文化
土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。出让方式包括招标、拍卖、挂牌、协议。转让方式包括出售、交换和赠与等。以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。
土地被开发商征地没有赔偿被征收人可以拒绝搬迁,直到赔偿后再签订征地拆迁协议;经当事人申请,还可以由房屋征收拆迁管理部门裁决;裁决后被征收人仍不满意的,可以向法院提起诉讼。
回迁房就是开发商征地时,赠给回迁户的。房子品质都一样,只是性质不一样的。如果回迁房有产证的话,就和商品房一样的交易,可以买的。如果只有回迁协议的话,就要谨慎。回迁房和商品房在住房质量是是一模一样的,购房者完全不用担心质量的偏差。只是两种住房
可以先与开发商私下协商,无法解决或达不到想要的预期效果的情况下可以起诉到人民法院,也可反映到工商、房产等管理部门。无论是起诉到人民法院,还是反映到其他有关部门,都必须得准备好证明开发商逾期交房的相关证据,同时准备好诉状(起诉到人民法院用)或
国有土地没有房产证的,只有当事人能证明房屋所有权属于自己,仍然可得到同等的拆迁补偿。其补偿包括被征收房屋价值的补偿和因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋所造成的停产停业损失的补偿。
根据相关规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
集体土地房屋买卖合同无效的,当事人因该合同取得的财产如果不能返还或没有必要返还的,应当折价赔偿,合同无效的过错方应赔偿对方因此受到的损失;如果双方都有过错的,应当各自承担相应责任。