开发商拿地后可以转卖土地吗

2020-09-14 415

普法内容

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

《中华人民共和国土地管理法》第三十七条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

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村委会买走的土地可以卖给开发商吗
村委会将土地卖给开发商这样是不合法的。

2020-03-01 116
开发商土地到期可以续的吗
可以。根据现行的土地法律法规，对于商业用地到期后，如果界时规划不改变，应与国土主管部门续签土地使用合同，并交纳相应的土地出让金后，可继续使用土地。

2020-02-13 64
土地开发商把土地卖给农村村委会违法吗？
村委会卖地给开发商的行为不合法。开发商提出建房用地申请后应交由村、社签字，规划内应有建设用地规划许可证，规划外应办理村、镇规划选址意见书，审查通过后进行公示并交由乡镇审核，乡镇审核通过的交由县国土资源局实施用地报批和供地手续并颁发《建设用地

2020-07-30 121

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土地被征用后还可以二次卖给开发商吗?
非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。1988年4月12日七届全国人大一次会议通过了宪法修正案，其中规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可

2022-09-30 15,340
开发商土地没拿到抵押物可以购买吗
个人住房商业贷款手续及流程一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、

2022-10-29 15,340
村里的集体土地可以卖给开发商吗
村里的集体土地不可以卖给开发商。开发商用地建房，必须经过依法征收，要依法征收，就必须经过省政府或国务院审批。对于村委会的违法卖地行为以及开发商的违法用地行为，村民可以联合起来，请求国土资源局履行查处违

2021-12-18 15,340
开发商办理土地证多久可以拿到啊
到发改局领外商投资基本建设项目批准证书，到建设局领建设工程规划许可证，到国土局领土地批复。然后再领土地证。从挂牌摘牌到领土地证大约需要三个半月时间。

2022-08-08 15,340

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00:59
土地使用权可以依法转让吗
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，土地使用权能否转让要视情况而定，若是以出让方式取得的建设用地使用权则可以依法转让；若是以划拨方式取得的建设用地使用权，则不可以转让该使用权。若是宅基地的使用权，则该土地是使用权转让会受到一定的限制。但

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00:53
异地社保停缴后在当地缴社保.以后再转可以吗?
异地社保停缴后在当地缴社保，以后再转可以。社保转移流程如下： 1、参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后，由用人单位或参保人员向新参保地社保经办机构提出基本养老保险关系转移接续的书面申请； 2、新参保地社保经办机构在15个工作

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01:29
房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

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