购房合同的违约责任如何确定-违约责任问题在线咨询-法师兄

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对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定，是出现此种争议后必须解决的问题。但是由于商品房买卖合同大多属于格式格式，对于购房合同违约责任的承担方式约定相对比较明确，一旦出现约定不明的情况，我们也可以根据《商品房买卖解释》的有关规定确定有关损失的计算方法。《商品房买卖解释》第17条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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如何确定买房的违约责任买房的违约责任怎么确定
购房合同违约责任的认定，由当事人的约定及相关法律规定进行确定。所以对于违约责任，当事人可以根据约定及相关法律规定进行协商解决；协商无效的，可以依法向人民法院提起诉讼，通过诉讼的方式，请求人民法院作出处理。

2021.01.17 106
买商品房时如何确定违约责任
买商品房时，如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，就可确定为需要承担违约责任。如果买卖合同中有相关约定的，按其约定来处理；无约定的，当事人可以协商处理，可以要求违约方承担赔偿损失等违约责任。

2021.02.03 64
购房违约金怎么确定购房违约金如何计算
购房违约金的数额，合同中有约定的，按约定的方式计算，约定的违约金高于实际损失的，高出30%的话，可认为违约金数额过高，请求降低；没有约定的，可以按实际损失承担。

2020.11.11 113

专业问答

购房合同的约定，购房合同的违约责任怎么确定，购房合同
一、购房合同的违约责任怎么确定是由于商品房买卖合同大多属于格式格式，对于违约责任的承担方式约定相对比较明确，一旦出现约定不明的情况，我们也可以根据《商品房买卖解释》的有关规定确定有关损失的计算方法。

2022-04-16 15,340
购房合同的违约责任怎么确定, 购房合同的违约责任的确定方法是什么
一、购房合同的违约责任怎么确定是由于商品房买卖合同大多属于格式格式，对于违约责任的承担方式约定相对比较明确，一旦出现约定不明的情况，我们也可以根据《商品房买卖解释》的有关规定确定有关损失的计算方法。

2022-04-08 15,340
购房者逾期交房，如何确定违约责任？
根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以房屋所有权证取得的时间为

2022-04-01 15,340
购房合同纠纷如何处理, 购房合同纠纷中的违约责任和责任如何规定的
购房合同纠纷是目前纠纷案件中比例较大的，但是一般小的纠纷就不足以构成民事案件，购房合同纠纷如何处理有很多人都不清楚，而且在购房合同纠纷中分很多种不同的情况和方式，下面就跟一起来看看吧。一、逾期交付的违

2022-02-27 15,340

法律短视频

00:59
买房的违约责任怎么确定
买房的违约责任确定方式为，如果合同有约定的，需要按合同约定，合同没有约定的，按照法律规定，合同双方对违约金的约定不能过分高于或低于违约造成的实际损失。房屋买卖中的承担的违约责任有： 1、支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时向

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