更新时间:2022.09.09
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。公民的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄
房屋所有权法律的规定是:我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,房屋作为不动产以物权登记为准。房屋所有权人可以对其自住房屋进行实际控制,按照房屋的性能和用途进行利用,在法律允许的范围内处置房屋收取房屋
申请公积金贷款需满足: 1、有稳定的收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力。 2、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。 3、提供符合《中华人民共和国民法典》规定并经管理中心审定的资产作为担保。 4、按时
房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。明确规定房屋所有权人肯定对自己的不动产是可以按照自己的意愿使用和处分的,而且房屋所有权人在使用自己不动产的时候,不能够损害其他业主的权益。除了自己
房屋产权新规定有以下几点:1、新增房屋居住权;2、住宅70年到期后自动续期费用待定。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关规定为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10
一房二卖房屋所有权归属的规定: 1、一方已办理过户登记或预售登记的,则该买受人取得房屋所有权,另一买受人可向卖方要求赔偿; 2、两个买受人都未办理产权登记、预售登记的,如果一方已实际居住在房屋内的,房屋所有权归该方所有,如果一方买受人已对房
对一房二卖纠纷,应分别不同情况予做不同的处理: 1、一方已经办理了房产过户登记或预售登记的,则办理了登记的购房人可以取得房屋的所有权,然后另一方可以向卖方要求赔偿。 2、两个买受人都没有办理产权登记也没有办理预售登记的,如果一方存在下列情况
农村房屋所有权应从宅基地的申请取得及房屋建造两方面综合分析认定,即房屋所有权人必须满足两个条件: 一、是宅基地使用权人(包含在册人口), 二、是房屋的建造者。 由于农村宅基地属村民集体所有,宅基地在分配上存在着排他性和福利性,即宅基地使用权
申请公积金贷款需满足: 1、有稳定的收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力。 2、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。 3、提供符合《中华人民共和国民法典》规定并经管理中心审定的资产作为担保。 4、按时
我国实行一户一宅制度,宅基地申请是以户为单位,户内所有成员对所申请的宅基地享有同等使用权。而根据”房地一致“原则,宅基地使用人与房屋所有权人应相同。一般情况下,农村宅基地使用权及地上房屋所有权是属于家庭成员共同共有的财产,但未成年人除外。如
因为农村房屋的所有权认定是要结合农村宅基地使用权属来确定,因此房屋所有权人必须是农村宅基地使用权人,同时也是房屋的建造者。当然,后续农村房屋继承后的情况则另行认定。从上面可以看出,认定房屋所有权首先就要先确定宅基地使用权人。
对于已经确权的房屋,房屋所有权属于权属登记证书上记载的人。对于没有确权的房屋: 1、如果拥有宅基地的土地使用权证,则可以认定对房屋享有所有权; 2、持有出资建房的相关证明,可以认定对房屋享有所有权。