尚未办理房产证的房子算是转让房子吗？-房屋产权问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

还没有办理房产证的房屋，其实也是可以转让的，也就是允许对这样的房屋进行买卖交易。但此时并未发生物权的变动，即从法律意义上来说，房屋还是属于卖方的，对买方而言需要承担的风险就会比较大。因而，实践中，建议购买证件齐全的房屋，减少自身合法权益遭受损害的风险。

律师普法

如何转让没房产证的房子
不得转让没房产证的房子。房产证是对该房子拥有所有权的证明，转让没房产证的房子属于无权处分、存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。

2020.02.17 82
未办理房产证能买卖房子吗
房屋不办理房产证的不能公开进行买卖。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

2020.08.21 93
商品房未办理房产证之前能转让吗
不可以。房产证未办理下来之前是暂时不能办理房屋买卖的。根据国家相关法律条文规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材

2020.06.06 275

专业问答

如何转让没房产证的房子的啊，未办房产证的房子能否可以转让？
一般来说，房东不办理房产证的情况有如下几种: 1、根据政策规定无法办理的,比如违章建筑、农居房等。 2、产权有争议的或无法明确产权人的。 3、未到办理时间的，如新建商品房未完工或未办理土地总证的。 4

2023-03-30 15,340
房子转让土地证办理
因为，一、中华人民共和国城市房地产管理法第三十七条下列房地产，不得转让（六）未依法登记领取权属证书的；二、城市房地产转让管理规定第五条房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时

2022-08-11 15,340
买房子产权是94年但房产证上是未办理产权的房子
根据您的描述，您的房屋是根据上海公房买卖“94方案”购买的，如果是根据这一方案购买的，房屋就会存在一些隐患问题。 1、如果房屋是根据上海94年公房购买方案购买的，如果发生争议，您奶奶是可以要求确认为房

2022-01-19 15,340
未过户的房子可以办理房产证吗
要不就就去办房产证。要不就闲置。没办法，因为没有房产证，你的相关权益得不到法律保证，但是没有房产证的房子也不是不能买，主要还是看房子的具体情况而定，如果是农村的房子，没有房产证是很正常的。对方既然没有

2022-07-17 15,340

法律短视频

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未办房产证的房子如何转让
未办房产证的房子如何转让要分情况。如果房屋本身是可以办理产权证，只是卖方还没有办理的，那么双方可以进行房屋的交易。没有房产证，房屋就不能够办理变更登记。这种情况对于买方来说会有比较大的风险。例如卖方会将房屋抵押或者转售，侵害到买方的利益。因

691 2022.05.18
01:28
未办理房产证能过户吗
房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果

3,640 2022.04.17
01:09
房产证丢了的房子能卖吗
房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具相关房屋产权证明，在当地的主流媒体上刊登公告，一个月以后无异议或者是异议不成立的，可以到房屋登记机构办理补证，就可以办理房屋转移登记程序了；办理补证和转移登记这两个程序

1,189 2022.04.17