更新时间:2022.10.12
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算等。
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算等。
建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符合,处理办法如下: 1、面积误差比绝对值在3%以内,按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; 2、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。 购房
商品房建筑面积与合同不符的处理方式是:面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,买受人退房的,要求在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款和房价款利息进行退还;面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;其他情形按照法
购买的商品房面积与合同约定的不符,面积误差超出3%时买方可以选择解除合同,由卖方返还已付购房款及利息;面积误差未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
商品房面积与约定不符的处理方法:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,应当按照合同约定的价格据实结算。2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人可以自由选择解除合同或是同意继续履行合同。买房人可以请求解除合同、要求出卖方返还已付购房款及利
此纠纷可以先协商解决,如果协商不成,就要到法院诉讼解决。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
法律规定,如果面积超过合同约定,3%以内的买方应当据实补足,超过3%的出卖方承担。如果面积低于合同约定,3%以内的卖方应当据实补足,超过3%的出卖方应当双倍返还。
按建筑面积计价时,当事人应当在房屋合同中约定套内建筑面积与分摊的共有建筑面积,并约定建筑面积不变但套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。此外,还应载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
购买的商品房面积与合同约定不符:当事人按建筑面积或者建筑面积计价的,应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积之间的误差。合同未约定的,按以下原则处理:面积误差比绝对值在3%以内的,房价按实际结算。当面积误差比绝对值超过3%时,买方有权退房
房子实际面积和合同上的面积不符的维权方式: 1、面积误差在3%以内,据实结算价款; 2、面积误差超出3%的,可以退房; 3、对方不同意退房的,可以通过起诉方式维权。
房屋交付面积与约定的面积不一致合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,则面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已