财产离婚房子怎么处理？-离婚房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

离婚案件涉及分割房子的，需要根据具体的实际情况来确定怎么分割，分割前首先需要对房子定性。 1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割； 2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割； 3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割； 4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割，婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿； 5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额； 6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。实际当中具体如何处理，需要看每个案件的不同情况。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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2021.02.10 124
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专业问答

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