广东省宅基地买卖流程-买家反悔问题在线咨询-法师兄

行动指南

广东今后将建立转户农民权益保障机制，允许转户农民在自愿基础上通过市场流转方式出让承包地、房屋、合规面积的宅基地并获得财产收益，解除农村劳动力进城落户的后顾之忧。这是记者昨日从广东省政府在其官网公布的《广东省城镇化发展“十二五”规划》中获悉的信息。据介绍，目前在宅基地流转的政策方面，广州已经走在了全省的前列。去年底出台的《广州市城乡统筹土地管理制度创新试点方案的实施意见》就已提出，探索空闲宅基地收购和退出机制。记者昨日了解到，广州还准备在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围外的村集体经济组织集中建设公寓式农民住宅，并有望在今年内完成政策制定启动试点工作。而选址地有望位于广州北部农村集体经济较为发达的区域。广州市国土房管局相关人士透露，广州目前存在部分宅基地处于空闲状态，农民已经长期不居住并且空闲的，之前一直没有政策能够使这些宅基地利用起来。为此，广州将探索建立旧宅基地退出补偿机制，使空闲的宅基地通过经济补偿的方式腾空出来，通过政府购买以后再安排给新的农民住房，或者拆了以后腾出指标在其他地区使用，以达到控制用地目的。据悉，广州去年已按照国土资源部的要求，开展农村集体土地确权登记发证工作，到去年底前完成90%以上已依法取得的农村集体建设用地和宅基地使用权的登记发证工作。值得一提的是，在这次发证工作中，城中村宅基地也要确权登记，单独列表造册。广州市国土房管局强调，不能借这次登记给违法用地合法化的机会，广州肯定不会给小产权房登记。此次登记，与小产权房没有任何关系。

相关专题推荐: 四川宅基地买卖条件？

律师普法

广东农村宅基地买卖转让以后能要回吗
广东农村宅基地买卖转让以后能要回。农村宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不可以进行自由买卖。非法买卖宅基地报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回。

2020.04.10 71
广东省农村宅基地面积标准是多少
广东省规定的农村宅基地面积为：平原地区和城市郊区八十平方米以下；丘陵地区一百二十平方米以下；山区一百五十平方米以下。

2021.10.11 4,393
广东省宅基地有规定一户多少面积
每户宅基地面积标准是：平原地区80平方米以下；丘陵地区120平方米以下；山区150平方米以下，农村村民一户只能拥有一处住宅建设用地。

2020.02.27 1,424

专业问答

广东揭阳有卖宅基地
农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户

2022-08-12 15,340
广东省宅基地面积有多大
（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百平方米；（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米；（三）坝上地区，每处宅基地

2022-08-06 15,340
河北买卖宅基地的流程及流程是怎么样的
宅基地是农村集体经济组织为保障集体成员的生活而拨给农户建造房屋的。集体成员对宅基地只有使用权，不得买卖和出租。集体成员对在宅基地上的附着物享有所有权。宅基地使用权的转让必须符合以下条件：（1）转让人

2022-08-07 15,340
广东省农村宅基地确权细则
1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土

2022-10-16 15,340

法律短视频

01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

10,465 2022.05.11
00:50
宅基地买卖是否需要公证
根据我国法律规定，宅基地的所有权是农村集体经济组织的，个人对宅基地只有使用权，宅基地是基于农民的特殊身份通过申请获得，不能单独转让和买卖，只能在房屋产权变更时一并进行转让。所以，单纯宅基地的买卖合同是无效的，公证处不会进行公证的。另外，本

1,697 2022.10.23
01:24
宅基地买卖合同合法有效的吗
宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是，我国是土地公有制的社会主义国家，城市土地属于国家所有，农村部分土地属于集体所有。因此，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的

1,924 2022.04.17