更新时间:2022.06.11
出租人在下列情况下可以收回公租房:租赁期内承租或者承购其他保障性住房的;闲置6个月以上的;房内从事违法活动的;转租或擅自调换的;破坏或擅自装修住房拒不恢复原状的;改变住房用途的;不符合续租条件的。
如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租,或者应房主同意转租,那么二房东出租才合法。 承租人转租须经房主同意,二房东和承租人签订的合同可能会因为没有得到房主的同意而没有效力。
承租人可更改租赁合同的情况有: 一、私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。 二、私房租赁期间,租赁当事人死亡的,应按以下方式处理: 1、出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同; 2、承
承租人可以转租。但是承租人转租必须事先经过出租人的同意才可以转租。如果没有经过出租人的同意,出租人是可以解除房屋租赁合同的。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出
转继承需要具备这些要件才可以。1、被继承人死亡,继承发生后,遗产分割之前,继承人死亡的;2、继承人死亡之前并没有丧失继承权,也没有明确说明要放弃继承权。具有这些条件可以发生转继承的法律效果。转继承人转给继承人的继承人。但是,若继承人在生前订
转租费按以下转租合理:转租费需要在出租人同意的情况下将房屋转让给第三人,使转租费合理。而且在转租期内不能超过原房屋的期限是有效的。 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人给租
因承租人因自身原因暂时无力支付租金的,在这种情况下可以请求出租人适当延缓交付,承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的是一种违约行为,承租人要承担一定的违约责任,承租人不支付租金虽然是一种根本违约行为,但出租人并不一定要马上解除合同,为了保持
在一房数租的情况下,承租人应当按照已经合法占有租赁房屋、已经办理登记备案手续、合同成立在先的顺序确定,不能取得租赁房屋的承租人可以请求解除房屋租赁合同、赔偿损失。
承租人可以解除租赁合同的情形如下:1、租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的;2、租赁房屋权属有争议的;3、租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。
承租人可以解除租赁合同的情形如下: 1、租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的; 2、租赁房屋权属有争议的; 3、租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。
房屋不得转租的情况是: (一)承租人未经出租人同意的不得转租; (二)承租人拖欠租金的不得转租; (三)承租人在租赁房屋内擅自搭建的不得转租; (四)新订立的租赁合同超过剩余租赁期限的不得转租。
次承租人经出租人及承租人同意可以再次转租。房屋转租次承租应当与新的承租人订立新的租赁合同,新的转租合同具有附随性,其约定不得超过原租赁合同规定的约束条件。