更新时间:2022.06.11
在房屋租赁期间,如果存在以下情况,承租人就可以单方面解除合同: (1)出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付。 (2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的。 (3)出租人已交付的房屋存
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同: (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押; (二)租赁物权属有争议; (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
承租人可更改租赁合同的情况有: 1.私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。 2.私房租赁期间,租赁当事人死亡的,应按以下方式处理: 1)出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同; 2)承
承租人可以解除合同的情形如下: 1、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失,不能实现合同目的时; 2、租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同; 3、因第三
在房屋所有权人同意的情况下承租人才可以把房屋转租。房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。 如果二房东有正
按照我国法律规定,不能转租的房子如下: 1、租赁合同约定不可转租的房子,不能转租。 2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房等三种房屋不得转租。 3、房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同
(1)出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付。 (2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的。 (3)出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的。 (4)出租人不履行检查、维修义
什么情况下不得转租 下列情况下房屋不得转租: (一)承租人未经出租人同意的不得转租; (二)承租人拖欠租金的不得转租; (三)承租人在租赁房屋内擅自搭建的不得转租; (四)新订立的租赁合同超过剩余租赁期限的不得转租。
转租经过出租人同意的情况是合法的。《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
不得转租的情形: 1、承租人拖欠租金的。 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。为了保护原房东的利益,即使原房东同意转租,出现上述两种情况时,原房东仍可以收回同意房屋转租的意思表示,拒绝同意房屋转租,并按合同约定追究承租人的违约责任。
经过出租人同意的转租是合法的。 如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租,或者房主同意转租,那么二房东出租才合法。 承租人转租须经房主同意,二房东和次承租人签订的合同对房东不产生法律约束,出租人可以解除合同。
有下列情形之一的房屋不得转租: 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的; 3、预租的商品房。 另外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。
承租人可以解除合同的情况有:当事人之间协商一致,可以解除合同;出现了法定解除事由时,承租人有权请求法院解除合同;不定期租赁合同,承租人有权请求解除合同,但是需要有合理的期限;法定其他情形等。