更新时间:2022.11.30
买房交完首付后,贷款没审批成功一般情况是不能退房的。如果要退房,双方按合同约定协商解决。需要看贷款没下来的原因,如果是购房者因为征信原因导致贷款办下不来,需要按照合同缴纳违约金,开发商将首付款退还。如果是开发商没有拿到预售许可证等相关证书导
1、商品房不符合销售条件,买受人已交纳定金的,无论双方是否同意退还定金,开发商都应无条件退还定金给买受人。 2、因不能归责于双方的原因不能签订商品房买卖合同的,出卖人应当退还定金。 3、买受人的原因,定金不退。
正常的顺序是先签合同,后付首付。首付—顾名思义是购房交付的第一笔款项,其数额、交付时间依据购房合同相关条款。所以没有双方签订的合同为基础。 先付首付再签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之
可以退,虽然没签合同,但当时应该有签定金合同,定金是不可退的,所以定金要不回来了。《担保法》关于定金的规定:定金当事人可以约定一方向对方给付定金作为的担保。履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定
在房地产公司买房,首付款写进购房合同吗这个问题的回答是必须要写进去,口头协议也是合法有效的,但是关键就在你难以证明对方说过这话,除非你有证据,比如录音或者视频。所以你无法证明的话,也就无法得到法律支持
看双方约定,若约定为定金则不可退还。当事人要么明确约定其给付的金钱为定金,要么约定了定金罚则的实际内容,否则不构成定金。根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国担保法若干问题的解释》第118条规定
房贷下不来可以退首付款,法律明确地规定了,如果是由于银行原因,如资金紧张无法发放贷款,那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同,不必承担违约责任,出卖人应当无条件退还购房首付款。但是,如果是由于买方自身原因,如信用记录有污点或还款能力不足等,
目前有不少购房者签订了购房合同后,因各种原因,银行贷款始终无法获批,就会出现退房纠纷。在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款。如果购房者向银行申请贷款的时候,征信显示有问题,那么银行一般是不会批准申请人的贷款申请的。在这种情况下
买受人向开发商支付购房款后,若开发商存在违约行为,侵犯了买受人的合法权益,那么买受人是可以主张开发商退房,退已经支付的首付款的。在以下情形下,购房者都可以要求退房退首付款: 第一,开发商所销售的房屋未取得商品房预售许可证,那么开发商销售房屋