小产权房可以直接办理房产证吗？-小产权房问题在线咨询-法师兄

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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 “小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。以上为小产权房办理房产证的解答

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商品房没有办理产权证可以直接确权吗
首先未办理产权证的商品房是可以起诉确权的。如果前期交易行为存在瑕疵，那么争议发生后及时主张权利，可以起到亡羊补牢的作用。但是，所有的诉讼都是有风险的，当事人需要在证据等方面上下足功夫，以加大胜诉的可能性。在诉讼时，还需要需要注意以下两点：

2020.03.04 87
小产权房出售可以直接到公证处公证吗
小产权房买卖不可以到公证处公证。房产的买卖以办理权属转移登记为标准，小产权房不具有国家发放的房产证和土地使用证，不允许进行交易、不能办理过户手续，提交公证申请时公证处不予受理。

2020.04.14 56
房产证丢了可以直接补办吗
房产证可以补办。补办程序如下：一、产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。二、申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人可申请办理新证。

2021.10.28 109

专业问答

婚前房产没办理房产证可以直接分割吗
婚前房产没登记一般不可以分割。双方另有约定的除外。根据相关规定，一方婚前所得的财产，认定为其个人财产，不得认定为夫妻共同财产进行分割，当事人另有约定的，按照约定执行。一方婚前购买，婚后共同还贷，且登记

2022-06-09 15,340
可以直接购买小产权的房子吗
1、目前我国的法律法规规定，不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。 2、小产权房的权益不受法律保护。因此，一旦发生小产权房的纠纷，购房者的自身权益就

2022-06-11 15,340
小产权房可否直接以物抵债？
根据《民事诉讼法》第247条，人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价时，应当首先采取拍卖的方式，不适于拍卖或双方当事人及其他执行债权人同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或自行变卖。双方当

2023-06-11 15,340
买二手房的车位可以不办理产权证直接退房吗
如果合同约定可以解除合同的话，你就可以去法院起诉。

2022-10-22 15,340

法律短视频

01:04
集资建房可以办房产证吗
集资建房包括公司员工集资建房和私人集资建房两种。集资房，即企事业单位为了解决员工的住房问题，采用已有的划拨土地建设，按成本价卖给员工的房子，虽然居民个人买了经济适用住房之后，要依法办理权属登记，但是，对集资房的权限限制会较大。购买集资房的

719 2022.04.17
00:51
本人不在家可以办理房产证吗
本人不在家，也是可以办理房产证的。权利人可以委托第三人代为办理房产证。当事人委托代理人办理房产证的，代理人应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间

4,222 2022.05.11
00:50
未成年可以买房吗办房产证吗?
未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办

2,324 2022.05.11

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