中介办理房屋买卖担保费需要多少

根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%到2.5%。独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。示范文本同时明确，上述房屋买卖代理收费标准，是指向房屋买卖双方合计收取的费

房屋买卖合同，中介未履行中介义务，不能收取中介费。只有促成合同成立的，才能收取中介费。但是中介人可以按照约定请求委托人支付其从事中介活动所支出的必要费用。

房屋买卖合同未成立中介费由谁负担主要看双方是否和中介签订居间合同，合同有约定的按约定，没有约定的，如果合同没有成立是可以不支付中介费的，但是可以请求支付支出的必要费用。

未成立房屋买卖合同一般不需要交纳中介费，具体由谁负担主要看双方是否和中介签订居间合同，合同有约定的按约定，没有约定的，如果合同没有成立是可以不支付中介费的，但是可以请求支付支出的必要费用。

房屋买卖合同解除中介费由中介返还，已促成合同成立的中介无需返还。中介促成房屋买卖合同成立的，有权向当事人收取中介费；中介未促成房屋买卖合同成立的，可以要求当事人支付中介必要活动支出的费用。

是否需要支付中介费需要视情况而定，一般有如下几种情况： 中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费； 中介未促成双方签订买卖合同，无权收取中介费，但可收取适当劳务费； 中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终

房屋买卖卖方违约中介费一般不予退还，买卖双方与中介另有约定的除外。房屋买卖合同成立后中介承诺已兑现，委托人应当按照约定支付报酬；因中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致一方违约的，中介费应予退还。

不必须。买二手房可以不通过中介，是可以的，可以直接到房地产交易中心办理。对于二手房私下买卖，由于不存在中介作为第三方的担保，缺乏法律保护，买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息，房屋产权项目内容比较复杂，存在的风险也比较大。

房屋买卖中介的法律责任如下： 第一、不得有不依法、不规范的经营行为； 第二、必须明码标价，不得收取任何未予标明的费用，不得进行价格欺诈，不得混合标价、捆绑标价；未完成经纪服务合同约定事项或未达到约定标准的，不得收取佣金； 第三、不得有捏造散

房屋中介费主要是在法律规定和业内习惯的基础上协商数额。一般情况，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取，中介收取服务费，应按每宗

房屋租赁中介费收取规定各地不一，收费标准也不尽相同，具体收费根据各地的标准进行。

给付房屋中介费的标准是：房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的按1％收取；超过100万元金额以上的按0.5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，主要是在法律规定和业内习惯的基

租房的中介费：一般是1个月的租金，房东和租客各出一半，签合同的时候一次付清，后续没有任何费用。