更新时间:2022.05.31
买房时贷款不成,经过协商,如果一致同意解除房屋买卖合同,可以退房。如果由于自身原因导致无法办理贷款,在对方不同意解除合同的情形下退房,需要承担违约责任。赔偿造成的损失。
视情况而定。 1.如果是银行原因搜索,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。 2.如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽
买房子贷款办不下来可以退房。有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期内仍未履行;等等。
买了房子抵押贷款办不下来可以退款,如果是银行的原因导致无法办理贷款,则购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。
买房子抵押贷款办不下来的可以退款,如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并目不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。
开发商的原因:此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实等原因,购房者也可以申请退房,需要自己承担违约责任,赔偿开发商相应的违约金,一般定金是不退的。政府的政策或者银行的规
视情况而定。 1、如果开发商曾经对办理购房按揭作出承诺,或者由于开发商的原因导致按揭未能办下来的,开发商应当承担违约责任。 2、如果开发商不同意分期支付,购房者有权要求解除合同,并要求开发商退还已支付的房款本息,而无须承担违约责任。 3、如
可以退的。根据规定,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同,并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
如果房贷办不下来,是因为开发商的原因造成的,或者因为像国家贷款政策调整、银行贷款规模限制等政策性原因办不下来贷款的可以退房;如果因为买房者自己的原因,比如提供资料不齐备,或者买房者缺乏还款能力,银行审查认为买房者不符合贷款条件,导致办不了贷
首付款是否能退,这要区别不同的情况来判断: 1、如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。 2、如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够
购房时房贷没下来的,购房者可以申请退房。购房者应向开发商发出退房通知,开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,办理退房手续后将全部购房款退还给购房者,根据房贷没下来的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。
我国的个人贷款暂行办法规定,一般情况下,如果是开发商造成按揭贷款合同没能订立,导致购房者不能办理按揭而又没能力继续履行合同的。那么购房者不仅可以退房,还不用承担任何责任,甚至可以要求开发商承担责任。如果不能把责任归咎于开发商和购房者双方,最