土地增值税清算缴纳有哪些规定-交哪些税问题在线咨询-法师兄

行动指南

已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的，省税务机关规定的其他情况。

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增值税纳税人的规定有哪些
增值税纳税人是指税法规定负有缴纳增值税义务的单位和个人。在我国境内销售、进口货物或者提供加工、修理、修配劳务以及应税服务的单位和个人，为增值税纳税人。按照经营规模的大小和会计核算健全与否等标准，增值税纳税人可分为一般纳税人和小规模纳税人。

2020.11.24 397
土地租赁收入怎么缴纳增值税
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;小规模纳税人出租其取得的土地使用权，应按照5%的征收率计算应纳税额;其他个人出租其取得的土地使用权，应按照5%的征收率计算应纳税

2020.03.24 307
拆迁安置土地如何缴纳增值税
(一)款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。 (二)开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行开发建造

2020.09.05 605

专业问答

纳税人符合哪些条件的，应当进行土地增值税清算，土地增值税清算？
根据土地增值税清算管理规程，纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税清算。（一）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（二）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；（三）直接转让土地使用权的。另外，土地增

2022-02-27 15,340
纳税人进行土地增值税清算必须具备哪些条件，土地增值税要怎么纳税
纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：一是房地产开发项目全部竣工、完成销售的，二是整体转让未竣工决算房地产开发项目的，三是直接转让土地使用权的。对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳

2022-03-08 15,340
不缴纳土地增值税会有哪些后果？
纳税人未缴纳土地增值税的，土地管理部门、房产管理部门不得办理有关的权属变更手续。

2023-06-13 15,340
土地无增值，可以缴纳土地增值税吗？
土地无增值或土地增值率小于20％的，免征土地增值税。土地增值税按照纳税人转让房地产取得的增值额征收给取得收入的单位和个人。增值额不超过扣除项目金额20％的，不需要缴纳土地增值税。

2021-11-05 15,340

法律短视频

00:56
土地使用税缴纳时间规定
地使用税缴纳时间规定，具体如下： 1、耕地自批准征用之日起满1年时开始缴纳，非耕地自批准征用次月起开始缴纳。土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据，从取得土地使用权开始分期缴纳，每年缴纳一次； 2、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，

7,039 2022.05.11
00:55
土地增值税征收标准
土地增值税征收标准，是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。具体情况如下： 1、增值额未超过扣除项目金额百分之五十部分，税率为百分之三十； 2、增值额超过扣除项目金额百分之五十，

3,342 2022.05.11
01:14
企业拆借的利息需要缴纳增值税吗
企业拆借的利息是需要缴纳增值税的。根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条的规定，各种占用、拆借资金取得的收入，包括金融商品持有期间含到期利息、保本收益、报酬、资金占用费、补偿金等收入、信用卡透支利息收入、买入返售金融商品利息收入、融资

3,898 2022.04.17

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