更新时间:2022.11.30
房产限售影响签合同。限售政策内签的房屋买卖合同,如果买卖双方符合限购政策中房屋买卖资格的主体条件,则其依法签订的房屋买卖合同是有效的;如果一方或者双方都不符合限购政策中的主体资格条件,则该合同是无效的。 根据《民法典》第一百四十八条规定,一
明知限售而签署的买买合同的效力需要具体分析,限售政策内签的房屋买卖合同,如果买卖双方符合限购政策中房屋买卖主体的资格条件,则其依法签订的房屋买卖合同是有效的。如果一方或者双方都不符合限购政策中的主体资格条件,则该合同是无效的。 根据《民法典
根据我国现有法律,小产权房其实是没有产权的房屋,无法转让、继承等,签订的小产权房买卖合同是无效合同,法律不予保护。 “小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳
买卖合同只要符合法定条件,不存在无效情形,是合法有效的,但是不能及时过户,不能从法律上获得房屋产权,风险很大,容易发生一房二卖,因为现在房产增值很快,在利益驱动下,有人铤而走险,不建议购买此类房产
明知限售而签署的买买合同的效力需要具体分析,限售政策内签的房屋买卖合同,如果买卖双方符合限购政策中房屋买卖主体的资格条件,则其依法签订的房屋买卖合同是有效的。如果一方或者双方都不符合限购政策中的主体资
违约责任的约定一定要对等,否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括: (1)签订认购书后,购房者不买房或要求换房,开发商不卖房或要求换房; (2)购房者不按期付款; (3)开发商不按期交
物权和债权是两个不同的概念,合同可以产生债权。小产权房买卖合同具备了法律要求的形式和实质要件,就是有效的。买方有权要求卖方履行合同义务,如果因为政策等原因导致合同不能实际履行,那违约方要承担违约责任了
诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议,保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的,在于促使当事人尽早行使权利,尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定,诉讼时效为3年。如果请求停止侵害
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
如果代理人代签的房屋买卖合同是被代理人委托签署,或者是被代理人追认的合同,该合同有法律效力。除此之外,如果代理人没有代理权,但是善意第三人有正当理由相信行为人有代理权的,该代签的房屋买卖合同,也有法律效力。 根据《中华人民共和国民法典》的相