如何处理房屋确权纠纷的具体办法-房屋产权纠纷问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋质量纠纷如何处理： 1、分清责任主体，避免多头扯皮。房屋质量纠纷经常涉及三个主体：开发商、物业公司、建筑施工单位。开发商对房屋承担质量保证责任；物业公司通常对小区内公共部位承担一般的维修、管理义务；建筑施工单位基于施工合同向开发商承担质量保证责任。只有开发商基于商品房买卖合同向购房人承担质量保证责任。 2、慎重要求退房，依法多提赔偿。《商品房买卖合同解释》规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。” 3、注意收集证据，争取纠纷处理中的主动。收集证据可采取诸如拍照、摄像、书面记录等方法，必要时可请公证机关进行公证等方式收集证据。 4、修复房屋，继续履行合同。 5、退房，解除合同。 6、要求赔偿损失以及违约金。 7、要求承担违约侵权责任。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《商品房销售管理办法》：第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。《商品房销售管理办法》：第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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律师普法

具体如何正确处理民间借贷纠纷
要正确处理民间借贷纠纷，当事人可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等，如果当事人要提起诉讼，需要准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院。

2020.11.24 69
房屋买卖纠纷如何起诉？具体怎么办理？
当事人写好诉状，到对方住所地法院起诉。自己无法搜集证据时，可以申请法院调查取证。

2020.05.16 125
医疗纠纷的具体如何处理
有医疗纠纷的，或者住院病人及家属对医疗服务质量不满意或持有异议，首先向科室主任反映，由科主任调查或安排有关人员给患方作出解释或答复。对科室解释或答复的问题若有异议，患者或家属可投诉到医院相关管理部门。若对相关部门的处理还不服的，到法院提起诉

2020.12.04 102

专业问答

拆迁纠纷对房屋确权问题如何处理
1、民法典规定，房屋产权有争议的，当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径解决争议，确定房屋的所有权。 2、物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。因物权的归属、内容发生争议

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房屋确权纠纷，到哪个法院处理
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2022-06-25 15,340
房屋确权后具体怎么办理
房屋确权后过户应携身份证、户口本、房产证等资料向房地产管理部门提出申请，填写申请书领取受理通知单，办理核税缴税手续，出具税务收据，房地产管理部门核发过户单。

2023-10-20 15,340

法律短视频

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合同纠纷如何处理具体有哪些解决办法
根据我国法律的相关规定，合同纠纷的具体解决办法为： 1、双方当事人通过协商和解。在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是直接且有效的解决纠纷的途径； 2、调解方式解决。调解有两种方式。第一种是由人民调解委员会

1,928 2022.04.15
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二手房质量纠纷如何处理
二手房买卖后，出现质量问题的解决方法包括了： 1、当买受人根据房屋买卖合同取得二手房的所有权，之后发现房屋存在严重质量问题，导致无法继续居住的，可以视为根本性的违约。那么，买受人可以直接解除合同； 2、如果买受人发现二手房出现质量问题，可以

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房屋租赁纠纷怎么处理
房屋租赁纠纷的解决方法主要有以下三个： 1、合同当事人协商解决。在协商过程中，当事人可将纠纷所涉及的所有请求同时处理，彻底解决纠纷，减少新的纠纷和诉讼的发生； 2、可以要求第三方中介出面调解解决。以调解方式解决纠纷，意味着当事人不必严格按照

2,216 2022.04.17

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