租房合同如果买卖方一方违约金过高怎么办-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

租赁合同如果出租房违约金过高的话，那么是可以要求适当的减少，一般违约金的金额约定是不能超过主全同标的额的百分之二十，如果超过了这个规定，那么法院是不会保护超过的部份。

律师普法

合同上没写违约金如果一方违约该怎么办
合同上没写违约金如果一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律规定和当事人约定的其他违约责任。

2021.01.20 98
违约金太高买卖合同怎么办
1、买卖合同违约金太高时，当事人可以向人民法院或者仲裁机构请求适当减少。违约金是由当事人约定或者法律直接规定的,在一方当事人不履行或者不完全履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金钱或者其他给付。约定违约金是当事人通过约定而预先确定的,在违

2021.03.09 69
如何判断买卖合同违约金过高
买卖合同违约金过高一般是结合合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素判断的并根据公平原则和诚信原则予以衡量。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2022.07.02 71

专业问答

卖方违约如果买方起诉卖房怎么办
只要证据充足，买方肯定胜诉，会根据交易进程进行赔偿。举例：如果至少交了定金，法院一般会判决双倍返还；如果已经支付了绝大多数放款，法院一般会判决合同强制执行或赔偿差价等损失，具体需要看买方的需求，建议咨

2022-10-18 15,340
卖方违约怎么办，买卖合同有违约金
房屋买卖合同违约金的规定:售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具

2022-08-20 15,340
房屋买卖双方一方违约，房屋买卖合同如何办理
概括起来主要有以下几种情况：（1）协议解除；（2）根本违约；（3）迟延履行；（4）法律规定的其他情形。根本违约是指商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的；商品房买卖合

2022-08-07 15,340
违约金过高怎么办买卖合同纠纷
买卖合同纠纷违约金过高可以请求人民法院或者仲裁机构适当调整。违约金是由当事人约定的，在违约方不适当履行合同义务时偿付给守约方的一定数额的货币。在民法典合同编及其相关解释中给出了明确的规定，买卖合同

2023-07-14 15,340

法律短视频

01:09
卖房方违约不卖了怎么办
卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求

1,591 2022.04.15
01:03
买卖合同的违约金最高是多少
最高不超过30%，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失

1,445 2022.04.15
00:59
二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

752 2022.04.15

合同纠纷不同阶段法律问题导航

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