更新时间:2022.02.15
1、房屋与土地分开转让的,(现实中房产和地产分开转让的情形,房产不得转让,地产不得转让)。 2、侵犯优先购买权的。 3、因欺诈而转让商品房的。 4、商品房预售违法的。
导致合同无效的情形是: 1、一方以欺诈、胁迫的手段签订合同,损害国家利益; 2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同; 3、合同形式掩盖非法目的签订合同; 4、损害社会公共利益的合同; 5、违反法律、行政法规强制性规定的合同。 无效
主体不合格导致合同无效的情形: 1、当事人不具有订立合同的行为能力。例如,一般的合同订立,当事人应当具有完全民事行为能力; 2、当事人对标的物不享有处分权。例如,无权处分人的行为,未经所有权人追认,不发生法律效力; 3、其他情形。
有下列情形之一的,对外担保合同无效:未经国家主管部门批准或者登记对外担保的经国家有关主管部门批准或者登记,为境外机构向境内债权人提供担保的外商投资企业注册资本、外商投资企业中的外文投资部分的对外债务提供担保的等。
会导致担保无效的原因一般包括担保主体不符合法律规定,主合同无效等,如果确定担保合同无效的,则担保人、债权人、债务人有过错的,需要根据过错承担相应的民事责任。
如果是因为出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担赔偿责任。
如果是因为出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提
在我国能够被宣告婚姻无效的情形有: 1、重婚; 2、有禁止结婚的亲属关系的,即近亲结婚; 3、未达到法定结婚年龄的。 无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力,当事人不具有夫妻的权利和义务。
第三人原因造成合同不能履行的,债权人可以向债务人追责,要求其承担违约责任,债务人清偿后,可以要求第三人赔偿损失。 根据2021年实施的《民法典》第五百二十二条第一款规定,当事人约定由债务人向第三人履行债务,债务人未向第三人履行债务或者履行债
房屋买卖居间合同可能因为下列原因导致无效: 一、订立合同的当事人中有一方是无名行为能力人。 二、订立合同不是双方当事人的真实意思表示,而是当事人以虚假意思表示订立的。 三、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定,或者违背公诉良俗的。 四、合
因个人原因被公司劝退,不会导致劳动合同无效。 劳动合同法规定,下列劳动合同无效或者部分无效: (一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的; (二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;
因个人原因被公司劝退,不会导致劳动合同无效。 劳动合同法规定,下列劳动合同无效或者部分无效: (一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的; (二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;