房屋租赁合同有效期为多少年-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

《民法典》第七百零五条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此，房屋租赁合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。

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租赁合同期限有什么限制租赁合同有效期多少年
租赁合期限的限制为不得超过二十年，租赁合同的有效期也是二十年。很多国家的法律都对租赁合同的最长期限作出限制。例如，日本民法规定，租赁契约的存续期间不得超过20年，如果所订租赁契约比这个期间长的，要缩短为20年。意大利民法典规定，租赁不得超

2021.04.04 90
房屋租赁合同的有效期一般是几年？
房屋租赁合同最高期限为二十年。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2021.04.07 204
房屋租赁期限为多久
房屋租赁期限是多久可以由租客和房东自行协商决定，只要单纯约定的租赁期限不超过二十年约定多久都可以，法律没有规定。如果租赁合同约定的租赁期限超过二十年的，则超过部分无效，超过的部分视为不定期租赁。

2021.03.20 104

专业问答

租赁合同中房屋的租赁行为有效么
房屋租赁期间发生买卖行为租赁合同还有效。根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之

2022-07-03 15,340
房屋租赁期限是多少年合同期限
房屋租赁合同的期限是在20年的范围内协商进行约定。当事人可以协商确定租赁期限，每次约定租赁期限不得超过20年；当事人进行续租时，续订的期限同样不得超过20年。

2023-06-14 15,340
房屋租赁合同的租赁期限最长为多久？
民法典规定房屋租赁合同期限最长是二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁双方对租赁期限没有约定或者约定不明确，

2023-12-11 15,340
租赁房屋合同几年到期了就有效
1、房屋租赁合同最多20年是有效的。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。 2、法律依据《民法典》第七百零五条

2022-11-28 15,340

法律短视频

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出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

900 2022.05.11
00:51
超过20年租赁合同有效吗
超过20年的租赁合同是无效的。因为根据我国相关的法律法规的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这个法条的意思就是双方在合同中不能约定租赁合同的期限超过二十年，超过二十年的那一部分租赁合同是无效的。如果出租人不同意合同无

1,967 2022.04.17
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房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

639 2022.09.06

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