买二手房但是没有土地使用证怎么办？-买方资质问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、向开发商领取以下东西： 2、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)。 3、房屋分层分户图。 4、购房发票。 5、办理土地证的图。 6、缴纳维修基金。 7、缴纳契税。 8、办理产权证。 9、办理土地证

律师普法

没有房产证和土地使用证能直接买二手房吗
一、土地证丢失的话，只要补办一个便能够继续交易，有的可能还不用补办直接过户，因为相关部门有记录在案，所以这种情况是可以办理过户手续的，房屋也能正常的交易。二、只有一个房产证，没有土地证。这样的房子其实是不能过户的。在这样的情况下，房产交易

2020.04.13 71
农村房子有土地使用证但是没房产证能买卖吗
农村房子有土地使用证但是没房产证能买卖，其实在我国法律中规定，这两个证件是统一的，是可以持有关的手续去进行变更。

2020.01.15 92
买二手房未办理土地使用证有哪些后果
买房没有土地证的法律后果有：房屋无法办理过户；房屋买卖不受法律保护；房屋一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿；房屋不能抵押流转；房屋二次交易影响成交价位。

2021.01.01 79

专业问答

买二手房有土地使用证没有房产证需要办哪些手续
(1)没有土地证就无法得知土地是否有抵押，给交易带来麻烦和风险。 (2)没有土地证可能无法过户，只有双证在手，购房者才算拥有的完整的权利。 (3)没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿，因为房屋拆迁评估价

2022-05-05 15,340
想在买二手房，只有，没土地使用证敢买吗
应当可以买房，但是应当签订规范的合同，约定违约金、赔偿损失的方法和未来风险

2022-11-01 15,340
有房产证但是有土地使用证没有房产证怎么办理过户手续
规定是农村住房和宅基地，只有土地所属村委会农业户籍人员才可以享有，不对外部户籍人员办理过户手续。申请村民住房所有权转移登记的，应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。申请农村村民住房所有权转移登记

2022-02-28 15,340
请问没有土地使用证可以买二手房吗？
买二手房没有土地使用证具有风险。 1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己

2023-07-11 15,340

法律短视频

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没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

4,436 2022.04.17
01:02
有土地使用证拆迁怎么赔偿
有土地使用证拆迁的具体赔偿金额，需要根据实际情况来定。具体情况如下： 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格； 2、被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评

1,380 2022.04.17
00:51
二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

377 2022.09.09

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