更新时间:2022.06.16
买房有土地使用证,办理的方式是单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。
购买楼房应有土地使用证。土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件,是对土地确认土地使用权的法律凭证,对土地的管理有很重要的作用,凭借土地使用证能够对相应的土地享有一定的用益物权。
土地使用证不能买卖,但是可以转让使用权。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律的规定转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对集体所有的土地实行征用。
土地使用证不能买卖。国家机构颁布的法律文书不允许私自买卖,但在满足国家规定的条件下可以到国土资源部门办理土地使用证的变更,以此对土地使用权进行合法转让。
土地不能买卖,但是可以转让使用权。首先根据法律规定,我国的土地分为国家所有和集体所有两种,土地的所有权是不能转让的。我国宪法修正案第十条规定,“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律的规定转让。”
土地使用证不能买卖,但是可以转让使用权。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 土地使用权可以依照法律的规定转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对集体所有的土地实行征用。
土地使用证的买卖是违法的,但是国有土地使用权却可以转让、买卖。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定,土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投
买房子时,卖方需具备土地使用证。对于开发商而言,不仅需持有土地使用证,还需建设规划许可证等法律规定的证件。在没有上述证件时,开发商不能出售房屋。根据《城市房地产管理法》第三十九条的规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列