一房多卖可以怎么裁判？-一房多卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

“一房多卖”，是指在我国房地产交易中，房地产开发商将开建的同一套住房多次卖给不同的购买者，使不同购买者的房屋所有权发生严重冲突的行为。它是我国近年来出现的开发商对购房者最为严重的合同欺诈行为。“一房多卖”给不法开发商带来了巨大的非法收益，却给购房者带来了巨大损失。对于“一房多卖”，已经办理商品房权属变更登记手续的，办理者获得商品房的所有权;均未办理登记手续的，由先行合法占有商品房屋的买受人取得商品房的所有权。对于合同均未履行的，由依法成立在先的《商品房买卖合同》的买受人取得商品房的所有权。

相关专题推荐: 一房多卖裁判会怎样

律师普法

一房多卖可以报案不
发现一房多卖不一定可以报案，若售卖房屋的人，与不止一个公民签署了房屋的买卖合同，且该售卖房屋者，具有“非法占有”两笔房款的目的，此时该多次出售房屋的人涉嫌犯了合同诈骗罪，显然此时可以报案处理。而对于房屋售卖人没有“非法占有”意图的情形属于民

2020.03.18 129
卖方一房多卖怎么得到房产
发生房主一房多卖，且合同均有效，买方都要求继续履行合同的情况下，应按以下顺序履行买卖合同：优先履行已经办理产权登记的买卖合同；均未办理产权登记的，如果有一方已合法占有房屋，应认定履行已合法占有房屋那一方的买卖合同；都未过户，也都未实际占有，

2021.04.23 213
一般离婚多久可以卖房呢？
离婚房屋在完成过户后，产权归属明确。之后房屋所有人就可以进行买卖。对于是否需要等待多久才能买卖离婚房产，法律没有明确规定。

2021.01.24 538

专业问答

如何判断房子是否可以一房多卖呢
提存房屋产权证。签订买卖合同后，若未办理过户手续，房屋产权证仍由卖房者持有。有些购房者看到房屋产权证后，会误认为产权仍为卖房者所有，为卖房者一房二卖提供了便利。购房者可要求卖房者将房屋产权证提存在第

2022-07-28 15,340
如果房主可以一房多卖
在房主与买方签订的合同均有效的情况下，原则上应按照下列顺序确定履行合同的买受人： 1、已经办理房屋所有权转移登记的；2、均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的；3、均未办理房屋所有权转移登

2023-04-08 15,340
法院怎么判开发商一房多卖，一房多卖会判刑吗？
房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的

2022-08-07 15,340
一房两卖可以判缓刑坐多少年牢
属于民事纠纷，可以请求返还已支付的房款，承担违约责任，赔偿损失

2023-06-09 15,340

法律短视频

00:46
判一年半一般坐多久可以出来
判一年半一般坐多久可以出来，要按照实际情况来定。有期徒刑一年六个月的，符合减刑的适用规定。最多可以减刑九个月。犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制

3,651 2022.04.17
01:13
倒卖曲马多一百盒判多少年
曲马多被列为国家二级精神类管制药品，是一种鸦片类药物。贩卖曲马多是按贩卖毒品追究刑事责任，具体量刑要看详细案情和证据。走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死

4,799 2022.04.17
01:22
一房两卖如何判决处理
一房两卖，法院如何处理一房两卖的情况下，法院不会因为有两份房屋买卖合同而判定其中一份房屋买卖合同无效，原则上两份房屋买卖合同均合法有效。但房屋究竟由谁取得，取决于哪一个买方办理房屋过户登记在先，已办理房屋过户登记的买方取得房屋产权。未办理

3,155 2022.04.17