更新时间:2022.12.31
退房如果没有约定违约金的是可以不用交的,但是构成违约造成的损失需要进行赔偿。法律对违约金的规定是,当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
租房违约押金是否会退还,并没有明确的法律规定。是否退还应以合同约定为准。租房押金不退的问题可以双方协商解决。给付押金的一方,即租客,不履行合同义务的,押金有可能会扣留部分作为违约金。
这取决于卖方违约还是买方违约。如果卖方违约,则可以退还采购保证金;如果买方违约,则不能退还定金。根据我国相关法律的规定,债务人履行债务的,以保证金为价款或者收回。支付定金的一方不履行义务或者不按照约定履行义务,致使合同目的无法实现的,无权要
要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约,违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失,须与房东协商,租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。如果是房东违约,
房屋预售定金能退。购房者按约履行的能退,或抵作价款;售房者毁约的,定金能退双倍;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金同样能退。
可以退。房地产开发公司未取得预售许可证,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护,所以,可以向开发商索要已经交纳的定金。
预售房逾期交房是违约。经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
房子没有预售许可证交了定金能退回。进行买卖交易应当持有合法有效的商品房销售许可证,未取得销售许可证的开发商与买受人订立的合同无效,应当双倍退回定金。
可以退。房地产开发公司未取得预售许可证,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护,所以,可以向开发商索要已经交纳的订金。
可以退。房地产开发公司未取得预售许可证,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护,所以,可以向开发商索要已经交纳的定金。
开发商如果是没有预售证而出售房屋,进而导致房屋买卖合同无效的、被撤销的或者是解除的,受害人可以向开发商要求返还已经支付的购房款、房款的利息和赔偿损失,而且可以要求出卖方承担不大于已经支付购房款一倍的赔偿责任。在寻求赔偿时要收集相关的证据,尽