房子的面积和合同上的面积不一致怎么办-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

房子实际面积和合同上的面积不符的处理方式是： 1、协议优先；协商不成的可以选择调解； 2、调解不成的可以向法院起诉； 3、当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。 4、法律其他规定等。 5、预售合同面积存在差异属于违约情形，应当承担相应的违约责任。

律师普法

房子实际面积和合同上的面积不符该如何维权
如果合同中没有约定或者约定不明确，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房，要求解除合同。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由

2020.09.08 114
房产证面积为什么和签合同面积不一样
购房合同面积与房产证面积不一致，合同有约定的，按照约定处理同没有约定或者约定不明确的，按照一般误差值在3%以内，按多退少补原则处理。误差值超过3%，超过的面积开发商赠与，不足的面积开发商要双倍补偿，购房者也可以选择退房。

2020.09.09 295
合同约定的房屋面积与购房合同中面积不一致能退房吗
开发商交付的房屋面积与商品房买卖合同约定面积不一致时，合同有约定的按约定处理，没有约定的，面积误差比绝对值超出3%，可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的。

2020.11.19 207

专业问答

合同上的面积和使用面积不一致
由于购房心切，我和几位朋友一起买房，开发商的手续不是很完整合同上缺少1个行政部门的章子，因此合同仍在开发商手里，合同里的建筑面积和使用面积都已标注清楚，于是我们预交了合同上35%的房款但是，在即将交付

2022-03-15 15,340
购房合同面积与实际面积不符怎么办，购房合同面积约定不一致怎么办
【面积误差比处理原则】第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：本条规定开发商交付使

2022-03-15 15,340
的面积和产权登记面积不一致，购房人怎么处理该面积误
商品房销售管理办法第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（

2022-05-10 15,340
房屋面积和上面面积一样吗
我见过有房产证上的面积只是住房面积严格上来说应该是一样，这样才保证购房者的利益，但是不一定，房屋买卖合同上的面积是住房面积加上公摊面积

2022-10-26 15,340

法律短视频

00:58
怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

3,579 2022.05.11
01:16
赠送面积不写入合同怎么办
赠送面积不写入合同的处理如下：一般来说，赠送面积是开发商吸引用户的一种手段，一般是不会将赠送面积写入合同的。按照关于商品房买卖及权属登记的有关规定，如果赠送给买家，对赠送部分的产权无法取得权属证明，可能会引起与开发商之间的纠纷。若是开发商将

1,263 2022.04.17
01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

4,460 2022.04.17

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