更新时间:2022.06.23
1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时,则构成根本性违约,除非出于不可抗力等免责事由,均应当承担违约责任。 2、交付迟延。 3、商品房的质量瑕疵。 4、商品房面积短少的责任承担。 5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责
租赁合同签订的原则具体是: 1、自愿原则,当事人按照自己的意思设立、变更、终止合同; 2、公平原则,合同各方的权利和义务应当合理; 3、诚信原则,当事人应当秉持诚实,恪守承诺; 4、当事人地位平等原则。
房屋买卖合同卖方违约常见的情况如下: 1、拒绝履行合同; 2、未按照合同约定的期限和方式交付房屋; 3、不履行协助办理房产登记手续; 4、不履行合同约定的其它义务。 根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义
违反买卖合同应承担违约责任。 根据我国法律,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
下列情况下承租人可以解除租赁合同: 1、双方当事人协商一致解除; 2、租赁物危及承租人的安全或者健康; 3、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失,不能实现合同目的; 4、承租人在租赁期间死亡; 5、因第三人对租赁物主张
1.一方重婚。重婚,是指有配偶者再行结婚的行为。2.一方存在家暴行为。家庭暴力简称家暴,是指发生在家庭成员之间的,以殴打、捆绑、禁闭、残害或者其它手段对家庭成员从身体、心理、性等方面进行伤害和摧残的行为。3.双方因为感情不和分居满两年。4.
有以下情形之一的属于夫妻感情破裂: 1.重婚或有配偶者与他人同居的; 2.实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的; 3.有赌博、吸毒等恶习屡教不改的; 4.因感情不和分居满二年的。
能认定夫妻感情破裂的情况具体如下:有下列情形之一的,调解无效的,应当允许离婚: 1、重婚或者配偶与他人同居; 2、实施家庭暴力或者虐待,遗弃家庭成员; 3、赌博、吸毒等坏习惯; 4、因感情不和分居两年以上; 5、夫妻关系破裂的其他情况。 一
下列财产不属于破产财产: (一)债务人基于仓储、保管、加工承揽、委托交易、代销、借用、寄存、租赁等法律关系占有、使用的他人财产; (二)抵押物、留置物、出质物,但权利人放弃优先受偿权的或者优先偿付被担保债权剩余的部分除外; (三)担保物灭失
承租人在下列情况下不享有优先购买权: 1、房屋共有人行使优先购买权的; 2、出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的; 3、出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的; 4、
民法总则监护裁决的原则有:支持原则:行使未成年子女监护权的离婚父母一方,必须就其个人品格、能力、职业状况及其与子女间关系而言,能较好地照顾子女,促其身心健康发展。继续性原则:在父母离婚的情况下,应考虑子女监护权行使的决定能使子女目前以及未来
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发。下列情况下,小产权房被拆迁拿不到补偿: 1.对于不合乎法律规定、属于非法建筑和超过批准期限的临时建筑的小产
破产清算的原因,有企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务;企业法人明显缺乏清偿能力的;或者有明显丧失清偿能力的可能的。有上述情形的,可以依法申请破产清算。