更新时间:2022.06.23
不定期租赁合同包括的形式有: 1.非书面形式的不定期租赁合同:租赁期限6个月以上,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁; 2.约定不明确的不定期租赁合同; 3.事实的不定期租赁合同。
不成立租赁合同的条件如下: 1、出租人资格不合法,合同无效; 2、融资租赁标的物违法,合同无效; 3、承租人与出卖人恶意串通,骗取出租人资金的融资租赁合同无效; 4、以融资租赁合同的形式规避国家有关法律法规的合同是无效合同; 5、出租人根据
1、卖方将房屋直接卖给第三人。卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户,那么买方可以优先过户,但如果已经办理了过户,那卖方就已经构成了恶意违约,致使双方无法达到合同目的,这时买方可以向法院提起诉讼,要求解除合同,同时要求卖方根据房屋差价赔偿
承租人不享有优先购买权的情况有: (一)房屋共有人行使优先购买权的; (二)出租人将房屋出卖给近亲属的; (三)出租人履行通知义务后承租人在十五日内未明确表示购买的; (四)第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续的。
下列情况可以拒绝收房:1.在房屋未竣工验收、未取得规划、消防、人防等有关部门的认可文件或者准许使用文件、小区基础设施还不完善的。2.开放商不能提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。3.出卖人迟延交付房屋的。4.开发商未经有关部门批准,
下列情况可以退房: 1、商品房的质量存在问题。 2、商品房的实际交付面积与双方约定的面积不符。 3、商品房套型误差过大。 4、开发商擅自变更规划设计。 5、开发商迟延交付商品房。如开发商未能在合同约定的期限内交付商品房,经购房者催告后开发商
发生商品房买卖合同纠纷的处理原则是:可以按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据商品房买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
房屋买卖合同无效的情形如下: 1、买卖合同的当事人为无民事行为能力人; 2、买卖合同双方存在虚假的意思表示; 3、违反法律、行政法规的强制性规定; 4、违背公序良俗; 5、双方恶意串通,损害他人合法权益。
首先如果想要协议离婚,在以下几种情况下不能通过协议离婚解除婚姻关系: (1)夫妻双方中的一方不同意解除婚姻关系的。 (2)夫妻双方愿意协议离婚,但是对于子女的抚养和财产分割不能达成一致意见的。 (3)双方在国外或港、澳、台地区登记结婚的。
公司破产的法定情形包括: 1、企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力; 2、企业法人有明显丧失清偿能力可能的; 3、其他原因。
破产清算的原因包括:企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务;企业法人明显缺乏清偿能力的;或者有明显丧失清偿能力的可能的。有上述情形的,可以依法申请破产清算。
二手房买卖常见的违约情形: 1、出卖人将房屋又出卖给第三人; 2、出卖人提高房价办理过户; 3、出卖人未能依约按时履行其交付义务; 4、出卖人卖房后反悔并要求解除合同或主张认定无效。
不但包括对投保人(被保险人)的要求,也包括对保险人(就是保险公司)的要求。具体而言,最大诚信原则对投保人提出了如实告知和履行保证的义务,对保险人提出了条款说明、弃权、禁止反言以及疑义利益解释的义务。