房产证没拿到能卖吗？-小产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

政策规定无法办理的,比如违章建筑、农居房等。 2、产权有争议的或无法明确产权人的。 3、未到办理时间的，如新建商品房未完工或未办理土地总证的。 4、因个人原因不去办理的。对于种情况，我认为我不用考虑，购买这样的房子无法保障你的权益。对于第2种情况，应当在争议解决（诉讼或办理公证）后，方可购买。对于第3种情况，你可以先和房东订立一份预约购买协议，在产权证书可以办理后，再订立正式的买卖合同。对于第4种情况，应当要求房东立即去办理产权证书。其次，如果你所购买的房屋没有产权证书，一般的解决方式不是无条件征收，而是找到该房的合法产权人，如果你不能证明该房确属你，那么有可能就提供一套房屋给你居住（保障你的居住权），但产权不属于你。后，买房子的基本要求就是产权明晰，不存在争议或瑕疵。基本的就是要有房屋产权证书，一般是三证：即房屋权证、土地使用权证、契证。其他资料就可有可无了。

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律师普法

没还完房贷能不能拿到房产证
没还完房贷不能拿到房产证。大部分情况下，只有将贷款还清后，申请抵押取消，方可拿回房产证。房产证相当于贷款凭证，以免以后纠纷，让银行利益受损，还有效避免业主将房产转卖抵押等风险，有约束作用。根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进

2023.02.07 840
在农村卖房子能拿到房子不动产证吗
能拿到不动产证。和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。

2020.10.29 162
没拿到房产证能不能申领住房补贴？
视具体地方情况而定。一般在开发商那边买房，之后开发商就会备案，备案之后就无法拿到住房补贴了。

2020.12.19 562

专业问答

银行按揭房还没有拿到房产证能卖吗
无房屋证的房是不应予买卖的。有房屋证，按揭无结束，也不能买卖。有的银行有所谓的“转按揭”服务，其实那只是个噱头，事实上上服务人员会竭力推荐你不使用次服务，也就是压根儿不解决转按揭。不顾有无房屋证，想卖

2022-07-05 15,340
期房未拿到产权证能卖吗
可以进行诉讼的。但是法院会因为没有权证而不对房产分割

2022-10-28 15,340
安置房没有房产证，能拿到房产证吗
没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险：1家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异

2022-04-07 15,340
房产证到期了拿不到房产证能拿到吗
可以要求解除合同和赔偿损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人

2022-06-12 15,340

法律短视频

01:19
没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

801 2022.04.17
01:32
商品房房产证多久可以拿到
商品房的房产证多久可以拿到通常分为两种情况。第一种是现房销售，即商品房已经竣工，并具备了办理过户登记的条件，则签订合同后90日内通常可以取得房产证。第二种是商品房预售，及商品房尚未建设完成，这种情况就需要根据竣工时间做判断，一个楼盘的建设可

4,253 2022.04.17
01:09
房产证丢了的房子能卖吗
房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具相关房屋产权证明，在当地的主流媒体上刊登公告，一个月以后无异议或者是异议不成立的，可以到房屋登记机构办理补证，就可以办理房屋转移登记程序了；办理补证和转移登记这两个程序

1,179 2022.04.17

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