可以购买购买安置房吗-小产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、建议仔细研究一下当地的政策。 2、如果有房产证和国有土地证，安置房房子买卖没有限制。 3、如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。 4、按惯例，安置房建成、交房后在五年内，其所有人是拿不到房屋产证和土地证的，因此在法律上是不允许买卖的。也就是说，就算你购买了安置房，今后有任何问题（特别是交易的数额和今后的产证）是不受法律保护的。 5、看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证。 6、如果实在要交易，建议是找比较信任的人进行，保证你给他房款后，他在今后拿到的房产证能给你。 7、民间也有只付90%（具体比例可以和其所有人协商），拿到房产证后付清房款的。但是要律师担保。

相关专题推荐: 购买地方房买安置房之后可以迁户口吗

律师普法

安置房购买安全吗
安置房买卖存在风险。安置房一般在一定时期内无法办理产权证，产权证没有办理下来之前，房子的所有权并未产生转移，卖房者只受到房屋买卖合同的约束，一旦出现卖房者无法履行合同、转移房屋所有权给买主的情况，买主购买安置房的意愿就会落空。因此，购买安置

2020.12.13 234
安置房是否能购买
安置房能买卖，但一般在具有房产证和集体土地证时，才能购买。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或

2020.12.10 60
安置房的购买影响
购买安置房有下列不利影响： 1.买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。 2.易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。如在完成过户之前，卖房人死亡了，而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议，认为卖给买房人的价格太低了

2020.08.31 87

专业问答

购买安置房还可以改名吗
安置房是否可以买卖，要根据不同的情形予以确定： (一)如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得

2022-08-09 15,340
购买安置房有产权吗？安置房是否能购买？
安置房主要分为两大类，但都是有产权的，只是在上市交易方面有不同的限制和规定。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其

2022-07-18 15,340
购买安置房的购买问题
购买安置房购买手续相关问题有： 1、开发商名下的房产证原件。 2、开发商的法人委托书。 3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 4、被安置人身份证复印件。 5、拆迁安置协议。 6、房屋移转过户申请

2023-09-01 15,340
购买拆迁安置房时可以购买新的产权证吗？
拆迁安置房5年后可以购买。五年以购房者取得的契税完税凭证时间为准，五年后补缴土地出让金可以合法销售；不满五年不得正式上市交易，签订的销售合同不受法律保护。

2021-11-04 15,340

法律短视频

01:09
购买安置房有什么风险
购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债

3,907 2022.04.15
00:53
哪里可以购买专利
可以购买专利的地点如下：通过国家知识产权局官网，专利检索公布公告中，查找自身需求专利领域，查看是否有符合要求的专利；或者通过网上专利买卖平台，找寻符合自身需求的专利。找好专利后，确定要求，例如是否需要添加发明人，同时与买卖平台确定具体办理时

4,256 2022.05.11
01:22
拆迁安置房能否买卖
安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买

10,022 2022.04.17

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐