买卖不破租赁合同有什么法律依据？-租赁合同问题在线咨询-法师兄

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法律买卖不破租赁的规定是房屋的所有权人在出卖房屋的时候，必须要提前通知房屋的租赁者，因为对于租赁者来说，他在同等的情况之下是享有优先购买的权利的，并且如果说房屋所有权转移的话，那么不会影响到租赁者使用房屋的这种租赁权利。

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买卖不破租赁合同，在法律上有什么区别
买卖不破租赁的法律规定有： 1、租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定； 2、私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效； 3、租赁物在租赁期间发生

2021.10.12 252
法律上哪些买卖不破租赁
法律对买卖不破租赁的规定：根据我国现行《民法典》的相关规定，买卖不破租赁是指在租赁合同有效期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。此外，承租人在租赁期间届满前，对该租赁物还享有在同等条件下的优先承租权和优先购买权。

2021.01.19 82
解除租赁合同不退租赁押金怎么办，有没有法律依据
解除租赁合同时租赁押金不退,可以与承租人协商退还。如果房屋租赁合同明确约定了押金的退还时间和条件，出租人应当退还押金。如果承租人因存在违约行为，出租人解除合同，押金可能作为违约金，不予退还。《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不

2021.11.16 26

专业问答

法律依据如何理解买卖不破租赁
《民法典》有规定：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房

2023-07-19 15,340
买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则： 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则，原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记，但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款

2022-03-12 15,340
租赁合同买卖不破租赁法律规定是怎样的？
根据买卖不破租赁法律规定租赁合同签署后即使房屋的所有权发生变化租赁人的权益也可以得到保护，任何租赁物的所有者，只要在租赁期间并没有实施违法行为，租赁物也并不是瑕疵物体，此时得益于买卖不破租赁的规定，租

2023-09-03 15,340
法律依据是什么不定期租赁合同有什么后果
有哪些？ 1、承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同; 2、出租人也可以有限制地随时解除不定期租赁合同：出租人也可以随时解除不定期租赁合同;但应当在合理期限之前通知承租人，给予承租人合理搬出出租房

2022-05-13 15,340

法律短视频

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买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

624 2022.04.17
01:11
合同无效的法律依据有什么
合同无效的法律依据包括以下几点： 1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效； 3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除

4,860 2022.11.23
01:00
电子合同的法律依据是
电子合同的法律依据是《中华人民共和国民法典》。电子合同是双方或多方当事人之间，通过电子信息网络以电子的形式，达成的设立、变更、终止财产性民事权利义务关系的协议。电子合同的标的可以为交付商品，也可以为提供服务。电子合同当事人对交付商品或者提供

1,508 2022.04.17