父亲的房产过户给儿子如何办理-遗产继承问题在线咨询-法师兄

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父亲房产过户给儿子的话有三种方式过户: 1、可以通过赠予的方式 2、可以通过继承的方式 3、可以通过买卖的方式这些方式的税费都不高。可以通过赠予的方式,可以通过继承的方式,可以通过买卖的方式父母把房子过户给子女其中有三种方式: 1.父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费:成交价的20%。 2.子女继承父母的房子(父母以过世)则到公证处打个《继承公证》,然后到房交所继承过户,费用只需杂税几百元,如果过户后你要卖此房,正常费用下多一个继承税:夫妻一方去世是成交价的10%,如果夫妻均去世则是成交价的20%。 3.父母把房子卖给子女,直接把房产证拿到房交所买卖过户,费用就是通常的费用,倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖,如果要买卖建议选择第3种形式,如果不买卖则用第一种,则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的,房屋通常费用包括:契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税(房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税,建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税,建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税)土地出让金(房屋土地性质为划拨地才有,出让地的没有此笔费用)

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如何办理母亲将房产过户给儿子
房产由母亲过户给儿子需要的手续是：签订转让、赠与或继承合同，母亲签字（共有房产需要父母双方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

2021.01.05 358
父亲把房产过户给儿子算过户财产吗
父亲把房子过户给儿子要看父亲是否有明确表示或书面协议，注明自己是赠与儿子的个人房屋，并且办理完过户手续，该房屋就属于儿子的个人房屋。

2021.02.01 267
父母分家给儿子的房子如何过户
第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下

2020.10.23 151

专业问答

父亲过世将房屋过户给儿子, 儿子的房产如何分配
超建部分，需要补办什么手续，是有行政管理部门行政许可决定的，法院只是对其的使用权作出安排，法院对遗产的分配，会根据物业的用途，使用状况和产权情况予以判决，如果符合使用要求，法院也可以变更产权形式，即每

2022-05-09 15,340
女儿把房子过户给父亲, 父亲在世父亲去世, 房子过户给母亲怎么办理
属于女儿的婚前财产，如果离婚，不参与夫妻共同财产分配。1、继承在被继承人死亡的前提下才发生，可以按照赠与进行过户。2、依据财政部、国家税务总局的规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠子女的，对双方可不征

2022-02-08 15,340
父亲的房产过户给了儿子，女儿的房产怎么过户
1、“赠与”还是“买卖”划算，向房地产交易中心咨询即可明了。 2、法律规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登

2022-05-08 15,340
房产父亲过户给儿子要过户费吗
儿子过户房子给父亲是不需要手续费的，但是需要缴纳税费。儿子过户房子给父母有两种方式：赠与和买卖。１、赠与房屋过户需要缴纳的税费：（１）契税；按房价３％缴纳（２）土地增值税；按房价１％缴纳。（３

2021-12-16 15,340

法律短视频

00:52
如何将父母的房产过户到子女
房产是家庭的重要财产之一，多数父母会选择把房产过户给子女。房屋过户给子女可以采取买卖过户的方式，也就是直接由父母转让房产给子女。具体的流程如下：（1）父母和子女签订房产转让合同。房产转让合同应当包括房屋的基本信息，成交价款及支付方式，违约责

7,121 2022.04.15
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父母给儿子买的房子儿子离婚后房产怎么分割
父母给儿子买的房子，儿子离婚后房产根据以下四种情况分割： 1、属于个人所有的房屋归个人所有，在离婚时不进行分割； 2、房屋属于共同财产的，在离婚时需要进行分割； 3、一方婚前以个人名义按揭购买房屋，产权登记在个人名下，婚后夫妻双方共同偿还贷

840 2022.07.19
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父母给儿子买的房子归谁
父母给儿子买的房，如果已经办理了相关的登记手续，这时候房子应当属于儿子所有。无论儿子是否已经缔结婚姻关系，女方都没有权利请求分割父母为儿子买的房产。因为根据我国民法典以及婚姻法的相关规定，对于一方在婚前获得的财产，应当属于一方的个人财产。在

1,997 2022.04.15

婚姻家庭不同阶段法律问题导航

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