已办理过户的房产证对农村户口有影响吗-农村房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

农村房屋买卖合同在不违反法律和社会公共利益双方依法签订的情况下是有效的。合同生效要件为： ( 1)当事人具有相应的订立合同的能力。 ( 2)意思表示真实。 ( 3)不违反法律和社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

相关专题推荐: 已经办理房产证的农村房屋还能过户吗

律师普法

农村房屋过户上户口写谁的名字会有影响吗
一般情况下，确权登记证上写的都是户主的名字。但是在农村，无论是承包地还是宅基地，都是以户为单位的，也就是说，宅基地的使用权是整个家庭的，最好全家人进行协商，到底是写某个或者是某几个家庭成员的名字以免证书办下来家庭成员间发生什么不愉快的情况（

2021.03.07 207
农村户口的房产证写小于实际面积有影响吗？
有一定影响。可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量，并出具测绘报告，然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。我国法律规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登

2021.03.20 360
农村房产未办理产权证有影响吗
农村房产未办理产权证有影响。未办理产权证房产无法办理过户，二次交易影响成交价位且产权变更不受法律保护，房产不能抵押流转，一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿。

2021.02.13 260

专业问答

未过户对农村房屋的效力有影响吗
展开全部我是龙湾区村民，1995年经村委会同意，以我父亲名义买下了同村的两个叔叔的一间宅基地及老屋，所立的协议书上有村委会盖印，买房过程中，几个村干部作为见证人签字，如今买房款早已付清，房屋早已翻建，

2022-10-05 15,340
过户未到期的房子对农村的房产有什么影响吗
展开全部我是龙湾区村民，1995年经村委会同意，以我父亲名义买下了同村的两个叔叔的一间宅基地及老屋，所立的协议书上有村委会盖印，买房过程中，几个村干部作为见证人签字，如今买房款早已付清，房屋早已翻建，

2022-10-10 15,340
未过户的农村房屋现在对其有影响吗？
展开全部我是龙湾区村民，1995年经村委会同意，以我父亲名义买下了同村的两个叔叔的一间宅基地及老屋，所立的协议书上有村委会盖印，买房过程中，几个村干部作为见证人签字，如今买房款早已付清，房屋早已翻建，

2022-10-20 15,340
农村信用社的房贷对老家户口有影响吗?
在外地有贷款的对申请住房贷款还是会有一定的影响的，会影响到银行对你还款能力的审定，申请住房贷款的基本条件： 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力; 2、所购住房在借款地区，

2022-10-25 15,340

法律短视频

01:02
农村没有房产证如何办分户口
农村没有房产证，办分户口的方式如下： 1、去村委会填写分户申请书； 2、房产证或者村委会开具的房产证证明； 3、需要分户家庭的经济独立证明和生活独立证明； 4、已经离婚或者结婚的需要提供结婚证或者离婚证； 5、提供户主身份证明，身份证，户口

7,072 2022.05.11
01:33
农村房照过户怎么办理
农村房照过户的办理分为以下情况： 1、如果是自建房屋，自动取得所有权。可以带着农村宅基地使用权证和户口本，在有关的国土资源管理部门进行确权登记。该登记只收取较小数额的的程序性费用。同时，应该到房管局进行房屋确权，这样有助于保护自己的权利。

2,413 2022.04.15
00:56
家庭户口是农村户口吗
居民家庭户口不一定是农业户口。目前我国已经取消了农业户籍与非农业户籍的区别，由此衍生了蓝印户籍证明。这是为了户籍管理中心统一进行户籍管理，体现户籍制度的人口登记的管理功能，建立与城乡统一户籍制度相适应的教育、卫生和计划生育、人口等统计制度。

2,484 2022.05.11

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐