关于二手小产权房交易合同有效吗-小产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

合法的小产权房买卖体现了当事人意思自治的原则，司法判决基本倾向于认定合同有效。《山东省高级人民法院关于印发全省民事审判工作会议纪要的通知》(鲁高法〔2021〕297号)第二条第 (三)项规定《城市房地产管理法》第 38、39条的规定是法律限制未依法登记取得权属证书的房屋转让的管理性规范，而非效力性规范，未取得权属证书的房屋买卖合同不违反法律的强制性规定，应依法认定有效。

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律师普法

关于二手房交易问题
可以协商解决，协商不成的可以起诉到法院。

2020.06.22 213
关于房屋交易定金合同有效吗
定金合同是否有效看合同当事人是否具有民事行为能力，意思表示真实，违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)

2021.01.23 72
二手房过户流程小产权房怎样交易
二手房小产权交易流程如下：本集体成员了解房源信息，看房、挑房；买卖双方初步达成意向；谈判签约，支付部分价款或全款；卖方交付房屋，买方按合同约定的方式支付剩余房款；交钥匙，完成交易。

2021.10.13 841

专业问答

交易二手车合同有效吗
二手车交易合同有效。二手车交易本身不为法律禁止，只要合同当事人有缔约能力，合同内容属于双方真实合法的意思表示，该二手车交易合同依法成立并生效。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行

2022-07-10 15,340
二手房交易合同有哪些范本房产交易合同
二手房销售合同模式包括以下内容： 1、买卖双方的姓名、姓名、住所；二、二手房名称、规格、数量、价格；三、质量要求； 4、合同履行期限、地点和方式； 5、违约金； 6、解决争议的方法等。

2021-12-16 15,340
二手房交易合同没有写交款日期合同有效吗
合同有效，具体的付款时间可以双方协商，对方拒不付款的，可以起诉。

2022-10-29 15,340
二手房没有产权证只有购房合同怎么交易
展开全部一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与： 1、直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人

2022-10-07 15,340

法律短视频

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

575 2022.09.09
01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

82 2023.01.04
01:33
二手房交易的注意事项有哪些
二手房交易时，作为买方应着重注意以下事项：1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。3、注意房屋的建设时间，土地使用权剩余年限。4、对比同地段类似房屋的价格。5、过户前不宜支付房屋全款和全

4,110 2021.04.25