什么情况下农村房屋买卖-农村房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

(1)购房者主体资格合法农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 (2)售房者的主体资格合格卖房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利，并且如果房屋共有人员要共同处分房屋，才可以使房屋买卖有效。 (3)购房者符合申请宅基地的条件农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地，所以购房者必须满足购买之前名下没有别处宅基地的要求。 (4)买卖经过村民委员会同意农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分，所以如果房屋要买卖的话就要经过村的同意。

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农房买卖什么情况下合法
签订农村房屋买卖合同只有经过登记才能发生所有权的转移，未经登记，只能在当事人之间产生债权、债务关系。

2020.06.10 217
什么样的情况会导致农村房屋买卖无效
农村房屋买卖无效的条件如下：一、买卖双方不是同一集体经济组织成员。二、农村房屋产权分离出卖的。三、买卖双方中有一方是无民事行为能力人的。四、买卖合同不是当事人的真实意思表示的。五、买卖合同是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益

2021.03.03 107
农村房屋买卖合法吗，农村房屋买卖的法律依据是什么
合法的。法律没有禁止农村村民出售和出租在宅基地上建造的房屋，但对出售主体有限制。农村房屋的出卖人通常是农村集体经济组织的村民，而买受人必须是集体经济组织内部成员，或者是集体经济组织以外的成员。

2020.04.08 153

专业问答

农村房屋买卖什么情况下有效？农村房屋买卖的法律效力是怎么规定的
一、农村房屋买卖什么情况下有效？1、购房者主体资格合法农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者的主体资格合格卖房者必

2022-04-01 15,340
农村房屋回收什么情况下
房主死后且无担当人的农村房子能收。如农村5保人的农房。担当法第32条：无人担当又无人受遗赠的遗产。归国家所有；死者生前都是集体所有制构造人员的。归地点集体全数制集体全数。

2022-08-20 15,340
农村自建房子在什么情况下能买卖
(1)购房者主体资格合法农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 (2)售房者的主体资格合格卖房者必须对自己所有的财产有占

2022-11-05 15,340
以下哪种情况是无效的农村房屋买卖呢?
农村房屋买卖无效的条件如下：一、买卖双方不是同一集体经济组织成员。二、农村房屋产权分离出卖的。三、买卖双方中有一方是无民事行为能力人的。四、买卖合同不是当事人的真实意思表示的。五、买卖合同是

2023-08-25 15,340

法律短视频

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农村房屋买卖怎么过户
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，

3,685 2022.04.15
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农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

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农村房屋买卖协议如何写
房屋买卖合同中应当包括以下内容： 1、合同双方当事人的个人信息，如当事人的身份和具体的联系方式等信息； 2、房屋的具体信息，主要包括：房屋的坐落位置、面积、房屋属于现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准等； 3、房屋的价格及付款时间、和付款

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